***Viel Platz! Große Doppelhaushälfte nahe an Schloßberg***
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte - seit Erstellung 1990 von den Ersteigentümern genutzt - ist nun bereits frei und kann sofort bezogen werden. Das Gebäude: DG: Dachstudio, kleines Zimmer, Duschbad, Balkon OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Badewanne, Balkon EG: Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Essküche, Terrasse KG: 3 Kellerräume, Heiz-/ Waschraum Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum mit Garderobennische. Gleich hier befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Weiter betritt man die Diele mit Treppenhaus in KG und OG und von wo aus Wohnzimmer und Küche zu betreten sind. Die Küche mit drei Fenstern am Erker und einer Terrassentür ist sehr hell und lässt sich gut als Essküche gestalten. Die vorhandene Einbauküche bleibt. Hier von der Essküche aus schürt man den Kachelofen im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit gut 28 m² super einzurichten und bietet durch die vielen Fenster und die große Terrassentüre viel Licht. Wohnen und ggf. noch einen zweiten Essplatz mit Gästen kann man hier schön kombinieren. Die Terrasse mit gut 30 m² erstreckt sich hauptsächlich vor dem Wohnzimmer, aber auch seitlich vor der Essküche. Im OG gibt es drei tolle Schlafzimmer mit optimal nutzbaren Größen ca. 14 m², gut 15 m² und gut 16 m². Hier sind, wie an allen Fenstern in EG und OG, Rollläden vorhanden. Vom Schlaf- und einem Kinderzimmer betritt man den Balkon. Im DG findet man das gemütliche Dachstudio mit gut 19 m² Wohnfläche und Balkonzugang. Hier wären ggf. Küchenanschlüsse vorhanden. Ein halbes Zimmer, z.B. als Büro, und ein Duschbad mit Fenster lassen keine Wünsche offen. Top-Platzangebot für eine größere Familie! Das Haus ist voll unterkellert. Im Heizraum befindet sich der Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiter gibt es drei Kellerräume für reichlich Stauraum. Die Doppelgarage mit Licht und Stromanschluss bietet neben Platz für zwei Auto ebenfalls weiteren Stauraum.
Lage
- Die Doppelhaushälfte befindet sich in Westerndorfer Filze, einem Ortsteil der Gemeinde Stephanskirchen. - Westerndorf grenzt östlich nahezu übergangslos an den Ortsteil Schloßberg an. - Das Besondere: Kurze Wege zum Stadtkern Rosenheim (gute 10 Minuten mit dem Rad), dem Simssee (gute 10 Minuten mit dem Rad) oder zum Hofstätter See - Lebhafter Ortskern von Schloßberg mit Geschäften für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheke und kleinere Geschäfte - Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe - Weiterführende Schulen sind direkt in Rosenheim vorhanden. - Anbindung an die Autobahn A8 Richtung München/ Salzburg über die Autobahnauffahrten Rohrdorf oder auch Achenmühle in ca. 10 Autominuten - In einer guten Stunde ist man in der Landeshauptstadt München oder auch in Salzburg - Zum Bahnhof Rosenheim sind es ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad - Als öffentliche Verkehrsmittel gibt es die Buslinien 9497 nach Rosenheim oder Prien sowie die Buslinie 9498 nach Rosenheim. Die Haltestelle Café Bäckerei Bauer ist in drei Minuten zu Fuß erreicht. - Das Freizeitangebot ist in der Umgebung ebenso vielfältig wie die Auswahl verschiedenster Vereine in der Gemeinde. - Die direkte Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. - Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Straße ohne Durchfahrtsverkehr. - Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lage!
Sonstiges
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IMMOBILIEN WERNER OHG
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