Viel Platz in 2-Fam.-Hs. m. kl. ELW! Freigestellung erfolgt kurzfristig!!

980.000,00 € Kauf
7 Zimmer
280 m2
83101 Rohrdorf

Objektdaten

Adresse
83101 Rohrdorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
911 m2
Wohnfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
Online-ID
4340264
Anbieter-ID
460 (1/460)
Stand vom
10.08.2018
Kauf­preis
Brutto
980.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
185,4 kWh/m2a
Gültig bis
11.03.2028 00:00:00
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Das vollunterkellerte 2-Fam.-Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im EG, Baujahr 1968/1969 (Erweiterung 1976/1977), befindet sich im Ortsteil Lauterbach, nahe Rohrdorf in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insg. ca. 280 m². Grundstücksgröße: 911 m² Erdgeschoss-Whg. (2007 modernisiert) • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Flur • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche • separates WC • Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon (Richtung Ost) Insgesamt ca. 75 m² • Zusätzliches Zimmer mit WC und Dusche (derzeit vermietet) ca. 20 m² Einliegerwohnung im EG (Nord-West-Seite) / Appartment (ca. 30 m²): • sep. Eingang • 1 Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile • 1 Bad mit Dusche und WC Obergeschoss (ca. 160 m²): • 1 attraktives,großes Wohnzimmer (ca. 53 m²) mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin • Teilüberdachte Loggia mit herrlichem Bergblick Richtung Süden • 3 Schlaf-/Kinderzimmer • 1 Büro • Großzügige Küche mit Speis und Zugang zum Nord-Balkon (Morgensonne) • Essdiele • Bad mit Dusche und Wanne • Separates WC • Flur mit separater Garderobe Keller: • 2 Öltankräume für Warmluftheizung und Öl-Zentralheizung • 1 Heizungsraum • 1 Allzweckraum (derzeit als Bügel-/Mangelstube vom Eigentümer betrieben) • Abstellräume • 1 großer Hobby-/Allzweckraum / Sportraum (hier ist die Warmluftheizungsanlage untergebracht) • 1 Waschküche • Große Doppelgarage • Bezug: ca. Sommer/Herbst 2018 • Photovoltaik-Anlage (300,- mtl. Ertrag) Angaben um Energieausweis: Baujahr: 1968/1969 Öl-Zentralheizung (10.000 l, 2 Öltanks) Endenergiebedarfskennwert: 185,4 kWh/(m²a)


Lage

Die Gemeinde Rohrdorf ist aus den ehemals selbständigen Gemeinden Lauterbach, Höhenmoos und Rohrdorf im Jahre 1978 entstanden und erstreckt sich vom Samerberg im Süden bis zur Stadt Rosenheim im Norden und vom Inn im Westen bis zur Gemeinde Frasdorf im Osten. Die verkehrsgünstige Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung laden zu einem Besuch in Rohrdorf ein. Das Objekt befindet sich im Ortsteils Lauterbach.


Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
980.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Thalmeier

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