Viel Platz und noch mehr Ruhe!

84564 Oberbergkirchen

570.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84564 Oberbergkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
726 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6668786
Anbieter-ID
1/20/364-364/0361
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse eines sehr ruhigen Wohngebietes der Gemeinde Oberbergkirchen.

Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl. Viel Holz, geschmackvolle Fliesen und nicht zuletzt der Kachelofen vermitteln sofort eine heimelige Atmosphäre.

Das Erdgeschoss mit Küche, großem Wohn-/Esszimmer sowie Gästetoillette wird komplett mit Fußbodenheizung geheizt.

Über die großzügige Terrasse mit angrenzendem Freisitz gelangen Sie in den gepflegten, schön eingewachsenen Garten. Der alte Baumbestand sowie die zahlreichen Sträucher und Beete lassen das Herz eines jeden Gartenfreunds höher schlagen.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche und Wanne 3 weitere Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss ist die neuwertige Öl-Brennwertheizung (aus 2019) inkl. Öltanks untergebracht. Weiter finden Sie hier einen großzügigen Hobbykeller, eine Waschküche sowie einen klassischen Kellerraum.

Dieses idyllische Einfamilienhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell 213,54 Euro.

Im Anhang finden Sie einen Video-Teaser. Um einen Link zum kompletten Video der Immobilie zu erhalten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

Die kleine Gemeinde Oberbergkirchen mit etwa 1700 Einwohnern liegt in der Region Südostoberbayern im tertiären Hügelland nördlich des Isentals im Landkreis Mühldorf. Die wunderschöne Kreisstadt erreichen Sie in nur 20 Minuten.

Eine Schule und ein Kindergarten ist vorhanden. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Lebensmittelgeschäft direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in naher Umgebung.
Oberbergkirchen hat viel zu bieten, insbesondere das Vereinsleben hat einen herausragenden gesellschaftlichen Stellenwert. Zahlreiche Ortsvereine aus verschiedenen Bereichen bieten ein breites Spektrum, das jeden ansprechen dürfte.

Im acht Kilometer entfernten Ampfing besteht Anschluss an die von der Südostbayernbahn betriebene Bahnstrecke München-Mühldorf.

Die Autobahn A94 München-Mühldorf ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
570.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0361 - vielen Dank!