Viel Platz, viel Garten!

84562 Mettenheim

590.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84562 Mettenheim
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
669 m2
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
94 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6832863
Anbieter-ID
1/20/364-364/0364
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (53 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
197,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.10.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gepflegte Reiheneckhaus steht in attraktiver Lage in Mettenheim. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine separate Einliegerwohnung, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche, große West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der liebevoll angelegte Eingangsbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Haustür und Treppen wurden in den letzten Jahren bereits erneuert.

Der herrliche Garten mit vielen Obstbäumen und einem Gewächshaus bietet ausreichend Platz zum Relaxen, für Pflanzen und zum Spielen. Die geflieste Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 106 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen im Untergeschoß, Nebengebäude und Garage ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

Besonders hervorzuheben ist ein kleines Nebengebäude, in dem eine kleine Einliegerwohnung mit Duschbad und Wohn-/Schlafzimmer untergebracht ist (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Vom freundlichen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Badezimmer.
Die ca. 10 Jahre alte, attraktive Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie besitzt insgesamt ein Bad und ein Gäste-WC im Haupthaus sowie ein Bad mit WC im Nebengebäude.
Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich in erster Linie um Fliesen.
Eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus mit Wärme.


Lage

Die Gemeinde Mettenheim hat ca. 3.500 Einwohner und liegt in der Region Südostoberbayern nur 2 km nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf a. Inn.

Die A94 führt direkt an Mettenheim vorbei, die Anschlussstelle Mühldorf-West ist ca. 2 km entfernt. In der Nachbargemeinde Ampfing und in Mühldorf besteht jeweils Anschluss an die Bahnstrecke München-Mühldorf. Es ist somit eine gute Verkehrsanbindung vorhanden, Verkehrslärm muss man aber dennoch nicht befürchten.

In der ländlichen Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten
wie Walken, Joggen, Radfahren usw.

Der Chiemsee und die Berge sind nur ca. 1 Autostunde entfernt.

Der neu erbaute Dorfladen mit Café und Kinderspielplatz bilden den Mittelpunkt der Gemeinde.

Im Kulturhof Mettenheim finden zudem zahlreiche Veranstaltungen statt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
590.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ohneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0364 - vielen Dank!