viel Raum in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in sehr gefragter Lage von Kolbermoor. Das Objekt wurde 1976 auf einem ca. 457 m² großen Grundstück mit sonniger Südausrichtung erbaut. Die Immobilie besticht vor allem durch viel Platz für die ganze Familie und die absolut ruhige Wohnlage.
Sie betreten das Haus über die Diele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Die Diele führt Sie in den Essbereich mit der angrenzenden Küche. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer ist nicht tragend und kann auf Wunsch entfernt werden. Somit würde ein moderner, offener Koch- und Essbereich entstehen.
Der helle Wohnbereich ist mit knapp 35 m² der größte Raum und bietet viele Stellmöglichkeiten. Von hier erreichen Sie die sonnige Südterrasse und den gepflegten Garten.
Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Alle Schlafräume haben eine schöne Größe. Von zwei Zimmern haben Sie Zugang zum breiten Balkon mit Blick in den Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio mit zwei Räumen und ein weiteres Bad mit Wanne. Auch ein Balkon nach Osten wurde nachträglich angebaut.
Das Untergeschoss teilt sich in drei Kellerräume und einen Raum für die Technik auf. Die Ölheizung ist von 1991.
Eine Sauna ist außerdem vorhanden.
Zur PKW-Unterbringung stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Der Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr und ist entsprechend renovierungsbedürftig.
Das Haus ist kurzfristig beziehbar.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Das Haus befindet sich in bester Lage von Kolbermoor – mitten in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Verkehrswege. In fußläufiger Entfernung kommen Sie in den Genuss einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und dem Erholungsraum Mangfall mit Anschluss an attraktive Fahrradwege.
Die Stadt Kolbermoor liegt eingebettet zwischen Rosenheim im Osten und Bad Aibling im Westen, an der Bahnlinie Rosenheim-Holzkirchen und der Staatstraße 2078 Rosenheim-München. Die Mangfall und der Mangfallkanal durchziehen das Stadtgebiet. Das frühere Spinnerei-Gelände hat sich inzwischen zu einem lebendigen Wohn-, Einkaufs- und Gastronomieviertel entwickelt.
Einrichtungen für Kleinkinder, darunter Kindergärten, -krippen und –horte, sind vorhanden, ebenso zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten Rosenheim und Bad Aibling.
Kolbermoor besitzt mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie wunderschöne Wege entlang der Mangfall. Die Nähe zu den Urlaubs- und Naherholungsregionen Chiemgau, Inn- und Mangfalltal bietet zusätzliche Anreize.
Immobilien Finanzierung
tolles Haus in sehr schöner Lage!
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Kauf: 849.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 145 m2 83026 Rosenheim |
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über den Dächern
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gepflegtes Haus
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großzügiges Haus in ruhiger Lage
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010096 - vielen Dank!