Viele Optionen - Gewerbeimmobilie in Traunstein

83278 Traunstein

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
80 m2
Verkaufsfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8357451
Anbieter-ID
1/20/038-038/010148
Stand vom
30.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Provisionsfrei
Warm­miete
1.020,00 €
Netto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
unterkellert
ja
Barrierefrei
Abstellraum
Laminat
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.09.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26,80 kWhm2a
Wärmewert
330,60 kWhm2a
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und renovierte Ladenlokal in Traunstein anbieten zu können!

Die Räumlichkeiten wurden vom Eigentümer laufend in Stand gehalten - Sie können Ihre Gewerbetätigkeit also sofort beginnen.
Der große Hauptraum eignet sich als Empfang für z.B. eine Praxis oder auch als Verkaufsfläche eines Ladenlokals.
Zwei separate Räume dienen z.B. als Behandlungsräume oder auch Büro- oder Besprechungsräume.
Die Gewerberäume sind mit 2 separaten WC´s und einer Teeküche bzw. einem Aufenthaltsraum ausgestattet.
Von den Räumlichkeiten haben Sie auch direkten Zugang zu den drei praktischen Kellerräumen.
Die großen Fensterflächen zum Parkplatz und der Hauptstraße können ideal als Werbefläche genutzt werden.

Die Stellplätze vor dem Haus sind für alle frei verfügbar und können genutzt werden.

Als Boden ist ein Laminatboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Alufenster.

Beheizt wird das Gesamthaus mittels Gas-Zentralheizung. Hier wurde die Gastherme 2003 erneuert.

Sind Sie neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010148 - vielen Dank!