Vielseitig nutzbare Werkstattimmobilie

83139 Söchtenau

5.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.058 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83139 Söchtenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.058 m2
Lagerfläche
1.058 m2
Baujahr
1965
Online-ID
5390049
Anbieter-ID
A1195
Stand vom
23.03.2020
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
5.000,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66,50 kWh/m2a
Stromwert
19,4 kWhm2a
Wärmewert
170,7 kWhm2a
letzte Modernisierung
1974
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Die als Schreinerei genutzte Immobilie finden Sie ca. 12 km nord-östlich von Rosenheim in ländlicher, aber gut erreichbarer Lage. Ihnen stehen ab dem Frühjahr 2021 auf über 1.000 m² Nutzfläche Werkstatt- und Lagerräume sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Besonders geeignet ist die Immobilie für Handwerksunternehmen die einen Werkstattstützpunkt suchen. - ländliche Lage ca. 12 km nord-östlich von Rosenheim - vielseitig nutzbarer Grundriss, zur Zeit Schreinerei - Hackschnitzelheizung, Glasfaseranschluss, überdachter Hof - Handwerkerstandort, leichte Produktion, Servicestützpunkt Die Mietfläche wird besenrein im IST-Zustand an den neuen Mieter übergeben. Eine Angabe zu den Betriebskosten kann nicht gemacht werden, da diese sehr stark von der zukünftigen Nutzung der Immobilie abhängen. Standort für alle Handwerkerbranchen mit Ausnahme von Unternehmen mit hoher Lärmemission, Fertigungsstandort, Servicestützpunkt. Als KFZ-Reparaturbetrieb ist dieser Standort nicht geeignet.


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich der Landkreis Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. Im nahen Oberzentrum Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Der Wirtschaftsraum Rosenheim verfügt über bestens ausgebildete Fachkräfte und investiert intensiv in die junge Generation. Das Schulangebot ist exzellent und die Technische Hochschule versorgt den Markt mit sehr qualifizierten Absolventen der Fachrichtungen Wirtschaft, Technik, Gestaltung und Gesundheit. Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 12 km nord-östlich von Rosenheim entfernt. Der Gewerbebetrieb kann mit Lastwagen bis zu 7,5 Tonnen angefahren werden. Sattelauflieger können wegen der engen Dorfstraßen den Betrieb nicht erreichen.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de

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