Villa, - Ihr neuen Zuhause, hier werden Wohnträume erfüllt, Erbbaurechtsgrundstück -

84573 Schönberg

829.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
174,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84573 Schönberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
4
Grundstück
604 m2
Wohnfläche
174,74 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Januar 2022
Online-ID
6405123
Anbieter-ID
6630
Stand vom
23.08.2021
Kauf­preis
829.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.06.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In ruhiger, ländlicher und sehr guter Wohnlage kommt diese wunderschöne Villa zum Verkauf. Das Grundstück des Objekts ist in Form eines Erbbaurechts mit einer Laufzeit bis zum 17.02.2091 gegeben. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1.013,27 € pro Jahr. Es stehen folgende Räume und Flächen zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Diele; rd. 14 m² - Garderobe; rd. 5 m² - WC mit Dusche; rd. 9 m² - Gäste, Kind, Büro; rd. 15 m² - Speis + Zugang zur Garage; rd. 10 m² - Essküche mit neuer sehr hochwertiger Einbauküche; rd. 26 m² - Wohnen; rd. 22 m² B) Obergeschoss - Flur; rd. 21 m² - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Badmöbel; rd. 15 m² - Ankleide; rd. 11 m² - Eltern; rd. 12 m² - Heizraum; rd. 3 m² (Nfl.) - Kind; rd. 15 m² C) Garage/Geräteraum - Doppelgarage mit Sektionaltor, Raumhöhe im Mittel rd. 3,20 m; rd. 64 m² - Geräteraum im Anschluss an die Doppelgarage, rd. 19 m² D) Außenanlage - gepflasterter Vorplatz vor der Doppelgarage - gepflasterter Vorplatz vor dem Eingangsbereich - gepflasterte Terrasse; rd. 37 m² - Gartengrundanlage mit Kantsteinen, Rasenfläche und Zierkies Das komplette Anwesen wurde in sehr guter und hochwertiger Bauqualität, -ausführung und -ausstattung errichtet. Als Auszug der Baubeschreibung sind zu nennen: - Ziegelmassivbau mit Verputz im EG und hinterlüfteter Lärchenholzverkleidung im OG - Ziegeldacheindeckung - Bodenbeläge hochwertige großformatige Bodenfliesen (0,80 * 0,80 m) und Parkett - Sanitär hochwertige Sanitärausstattung - Kunststofffenster Fabrikat Bayerwald mit 3fach Verglasung - Markeneinbauküche mit Elektrogeräten - Wäscheabwurfschacht zum Waschraum - Glasfaseranschluss an das Leitungsnetz für Internet und Fernsehen - Modulierte Gasbrennwertheizung mit Tank im Erdreich - Vordach über dem Hauseingang Das Anwesen wird im laufenden Jahr 2021 noch in die Restarbeiten in den Bereichen Bad, Außenverkleidung OG, restliche Malerarbeiten, Pflasterarbeiten Vorplätze und Kiesfläche (Garten) fertiggestellt. Der Kaufpreis bezieht sich auf die komplett fertiggestellte Villa mit Doppelgarage und der Einbauküche. Eine Besichtigung des Anwesens ist nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapital-/Finanzierungsnachweises möglich. Wir bitten hierfür um Verständnis.


Lage

Schönberg liegt in rd. 10 km (Luftlinie) Entfernung von der A 94 Ausfahrt 19 Mühldorf West. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen ist die MÜ 5 + MÜ 27 vorhanden. Die Fahrzeit nach München beträgt mit den KFZ rd. 45 Minuten. Eine nächste Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über die Bahnhöfe Ampfing, Mühldorf und Neumarkt-St. Veit gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben. Schönberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in Südostoberbayern im tertiarem Hügelland des nördlichen Landkreises Mühldorf. In etwa 12 Kilometer (Luftlinie) Süd-/östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 65 km (Luftlinie). Die Gemeinde Schönberg besteht aus 57 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Aspertsham und Schönberg. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Neu-Markt-St. Veit, Oberbergkirchen und Niederbergkirchen. Es besteht eine Verwaltungsgemeinschaft der Gemeinden Lohkirchen, Oberbergkirchen, Schönberg und Zangberg mit Sitz in Oberbergkirchen. In Schönberg sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Landwirtschaft und sonstige Wirtschaftsbereiche zu finden. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Schönberg beträgt rd. 1.100 Personen und die ganze Verwaltungsgemeinschaft hat rd. 4.800 Personen. Das Objekt liegt in sehr guter und ruhiger Lage in einem Neubaugebiet.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
829.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Freilinger

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