Wie neu!- EFH in der Gemeinde Bad Feilnbach

83075 Bad Feilnbach

875.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83075 Bad Feilnbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6532706
Anbieter-ID
6635
Stand vom
23.08.2021
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.08.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herz des 2019 gebauten Hauses ist der Wohn- Ess- Bereich mit großzügiger Küche, top eingerichtet in zeitlosem, geschmackvollem Design und mit Speisekammer. Ein Kaminofen verbindet den Essplatz mit dem Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer lädt die großzügige Süd- und West-Terrasse zum Sonnen ein. Ergänzt wird das EG mit einem Duschbad/WC. Eine mit Feinsteinzeug belegte Treppe mit Edelstahlgeländer führt Sie ins OG. Dort warten 2 Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Südbalkon und ein helles Badezimmer. Ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken und WC sowie Fenster. Im Keller finden sich neben dem Technikraum noch 2 weitere große Räume für Hobby oder Stellfläche. Edle Holzböden, 3-fach-verglaste Holzfenster mit Klappläden, 42,5cm starkes Ziegelmauerwerk, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sind die wesentlichen Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück wird im Süden durch einen kleinen Bachlauf begrenzt, dahinter verläuft eine Landstraße. Die Vermessung ist noch nicht erfolgt und wird im Zuge des Kaufvertrags auf Kosten des Verkäufers vorgenommen. Am genauen Grenzverlauf können Sie somit noch mitwirken, ebenso an der Anordnung von 2 Kfz-Stellplätzen. Das Haus ist zZt. noch vermietet, wird aber bis zum Jahresende 2021 freigestellt.


Lage

Die Gemeinde Bad Feinbach (ca. 8.000 EW) liegt 55 km südöstlich von München, sowie 15 km südwestlich von Rosenheim. Der Autobahnanschluss nach München, Salzburg und zum Inntaldreieck in Richtung Süden ist ca. 5 km entfernt. Das Haus steht in einem kleinen Teilort mit dörflichem Charakter. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Bad Feinbach ( 3 km). Ein Kindergarten ist in 5 Fußminuten erreichbar, zu den Schulen fahren Schulbusse. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
875.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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