Wohn- und Geschäftshaus am Stadtplatz in Neuötting

84524 Neuötting

299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84524 Neuötting
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
335 m2
Grundstück
229 m2
Wohnfläche
275 m2
Vermietbare Fläche
335 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6231668
Anbieter-ID
1/20/364-364/0294
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Massivbauweise
Heizungsart
Ofenheizung

Liebhaberobjekt im Herzen der Stadt Neuötting!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Stadthaus in einer Seitengasse des Stadtplatzes in Neuötting.

Das ursprüngliche Baujahr ist leider nicht bekannt. Die Immobilie wurde in den Jahren 1950 bis 1960 kernsaniert.
Im Zuge dieser Sanierung wurden folgende Maßnahmen getätigt:
- Fassade
- Schaufenster
- Haustüre
- Umbau Ladenräume
- Böden
- Wandanstrich / Tapeten
- Wasserleitungen
- Fenster
- Innentüren
- Freisitz mit Flachdach
- Verkleidung hintere Hausfassade mit Eternitplatten
- Elektrik

Im Jahre 1992 wurde das Dach teilweise erneuert. 2002 wurden neue Nachtspeicheröfen gekauft, mit welchen das Haus bis heute beheizt wird. Zusätzlich gibt es noch ein paar Gasöfen in der Immobilie, allerdings keine Zentralheizung. 2006 wurden die Fenster teilweise erneuert. Zuletzt wurde dann noch 2011 die Fassade gemäß der Vorgaben der Stadt Neuötting bezüglich des Ensembleschutzes renoviert.

Die Immobilie steht nicht unter Einzeldenkmalschutz; lediglich das Nachbarhaus ist denkmalgeschützt.

Das Stadthaus verfügt über eine Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten.
Es gibt keine Garagen und auch keine Stellplätze. Im Hinterhof befindet sich ein kleiner Garten.

Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 275 m² und eine Gewerbefläche von ca. 60 m² auf. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Wie auf dem Bild "OG Wohnzimmer 2" zu sehen ist, gibt es an der Decke in diesem Raum einen Wasserfleck. Diesbezüglich hatte die Eigentümerin bereits Kontakt zu einem Dachdecker. Dieser meinte, dass aufgrund des schlechten Zustands der Kommunmauermit dem Nachbarn der Hausnummer 17 die Dachrinne nicht mehr bündig an der Mauer abschließt. Es muss also die Fassade renoviert und die Rinne wieder festgemacht werden. Genaueres ist dazu derzeit nicht bekannt.

Lassen Sie dieses historische Stadthaus wieder in neuem Glanz erstrahlen!


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
299.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kittner
    19 m
  • Hot Space Computer
    26 m
    • Hofmetzgerei Stirner
      47 m
  • Pestalozzischule
    118 m
  • Berufsfachschule für Ergotherapie
    174 m
    • Pestalozzischule Sonderpädagogig
      369 m
  • Neuötting, Stadtplatz
    90 m
  • Neuötting, Friedhof
    194 m

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0294 - vielen Dank!