Wohnen in einer grünen Oase mitten in Burghausen- sehr gepflegte Maisonette-Wohnung, ab 01.12.2023 frei
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihre neue Maisonette-Wohnung inmitten einer grünen Oase in Burghausen-Neustadt. Die großzügige Wohnanlage wurde 1997 erbaut. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich der Eingang der Wohnung. Nach einem kleinen Garderobenbereich gelangen Sie in den offenen Ess- und Wohnbereich. Nebenan die gepflegte Küche, die mit verkauft wird. Ein praktischer Abstellraum ist zusätzlich vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der eingehaust ist. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne der Wohnanlage. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Hier sind die Schlafzimmer und das Bad. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. 2 Schlafzimmer mit gepflegten Laminatböden ergänzen das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie wird aber zum 01.12.2023 frei und kann dann also eigen genutzt werden oder neu vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt € 760,00. Ein monatliches Hausgeld von € 198,00 ist an die Hausverwaltung zu entrichten. Anteilig zum 31.12.2022 für die Wohnung sind € 784,67 (Haus) und € 644,14 (Heizung) auf den Rücklagen vorhanden.
Lage
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat Burghausen die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden. Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Städte und Flughäfen München ist ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km.
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller
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