Wohnen wo andere Urlaub machen

83246 Oberwössen

309.500,00 €
Kauf
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83246 Oberwössen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
Online-ID
4981768
Anbieter-ID
WK837
Stand vom
10.08.2019
Kauf­preis
309.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MWSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.60 kWh/m2a
Gültig bis
2024-04-29
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
× / 0,00 € Miete / 20.000,00 € Kaufpreis
Garage
× / 0,00 € Miete / 20.000,00 € Kaufpreis

Das 1985 im Landhausstil massiv gebaute 5-Familienhaus liegt unverbaubar mit Weitblick auf die Berge. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Gartenanteil ist zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer als selbstgenutzte Ferienwohnung wenig besucht. Auf Wunsch kann auch die Möblierung übernommen werden.


Ausstattung

- Kachelofen - Erker mit Eckbank und Tisch - neuwertige Küche mit Granit Arbeitsplatte - neuwertiges Bad im Toskanastil - großes lichtdurchflutetes Zimmer im Souterrain mit eigenem Duschbad - Garage mit weiteren zwei davor liegenden Stellplätzen


Lage

Oberwössen kann ein kleines Hochtal in den Chiemgauer Bergen ganz für sich alleine beanspruchen und ist umrahmt von einer eindrucksvollen und unverfälschten Berglandschaft. Der Luftkurort ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein zwischen Marquartstein und Reit im Winkl. Durch die direkte Lage an der Deutschen Alpenstraße (B305) ist eine gute Anbindung von Unter- und Oberwössen gewährleistet. Die Autobahn A8 kann in ca. 15 min. erreicht werden. Oberwössen liegt am Alpennordrand zwischen Chiemsee und Landesgrenze zu Tirol/Österreich. Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössner See mit seinem Seefreibad möglich, Rafting auf umliegenden Flüssen. Weitere beliebte Freizeitbeschäftigungen sind Jogging, Nordic Walking, Mountainbiken, Skaten, Tennis, Beachvolleyball oder Kneippen im Wössner Bach. An der Deutschen Alpensegelflugschule kann man Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernen oder betreiben, dazu werden von der Süddeutsche Gleitschirmschule Möglichkeiten zum Paragliding angeboten. Langläufer dürfen sich auf 26 Kilometer Loipen freuen, welche direkt am Grundstück vorbeiläuft. Ganz in der Nähe liegt außerdem das Skigebiet Winklmoos-Steinplatte.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Hier eine kurze Unternehmenspräsentation von mir: https://youtu.be/BT3NTLbw8GE

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
309.500,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Kirchbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt WK837 - vielen Dank!