Wohnhaus mit Gastwirtschaft, Nebengebäude und Parkplatz in Burghausen

84489 Burghausen

Kauf:
Preis auf Anfrage
12
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84489 Burghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
3.262 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
428,55 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6287752
Anbieter-ID
6632_1
Stand vom
15.06.2021
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Massivbauweise
Baujahr
1975

Die schön gelegene Traditionsgasstätte mit gemütlichen Gastgarten am Rande von Burghausen wurde 1975 von einem ortsansässigen Bauunternehmen erbaut. Ein wunderschönes Kellergewölbe mit gemütlichen Kachelofen und ein separater Gastraum ebenfalls mit Kachelofen und uriger Holzdecke geben der Gaststätte seinen besonderen Flair. Die Gasträume bieten Platz für ca. 110 Personen. Der gemütlich angelegte und ruhig gelegene Biergarten mit ausreichend Platz, lädt zum Verweilen an warmen Sommerabenden und zu einer zünftigen Brotzeit ein. Die geräumige und gut ausgestattete Wirtschaftsküche hat neben 2 Kühlräumen noch einen eigenen Bierkühlraum, einen Aufenthaltsraum und viel Platz für Leergut und Bevorratung. Im Obergeschoß befinden sich zudem noch 4 Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad (Dusche u. WC). Die Eigentümerwohnung befindet sich darüber, im ausgebauten Dachgeschoß mit großen Fensterflächen, die für genügend Tageslicht sorgen. Die Immobilie wird über eine Pelletheizung beheizt, die Küche mit Flüssiggas betrieben. Ca. 15-20 Parkmöglichkeiten sind praktischerweise direkt vor dem Gebäude und linkerhand vom Hauptgebäude vorhanden. Die Möglichkeiten für die Nutzung der Immobilie sind vielzählig und keinesfalls auf eine reine Gastwirtschaft beschränkt. Denkbar wäre das in die Jahre gekommene Gebäude, nach einer dafür nötigen Grundsanierung, zu einem Wohnhaus oder einer Tagespflegestätte für Kinder oder Senioren umzufunktionieren. Ebenso möglich wäre auch der Umbau in eine Arztpraxis oder eventuell sogar in Büroräume. Die praktische Raumaufteilung bietet viel Stauraum und vor allem Potenzial für Ihre ganz eigenen Gestaltungsideen. Das Gebäude ist nur von einer Seite aus erschlossen und auf der Rückseite in Hanglage, sprich mit ausreichender Entfernung zur Straße erricht


Lage

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Grund- und weiterführende Schulen Burghausen mit rund 11.000 Chemie-Beschäftigten ist der bedeutendste Standort des bayerischen Chemiedreiecks. Hier befinden sich neben dem weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG weitere international operierende Unternehmen wie z. B. OMV Deutschland GmbH, Borealis Polymere GmbH sowie Produktionsstandorte der Linde AG und der Vinnolit GmbH & Co. KG. Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing – Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München – Passau) bzw. der Bundesautobahn 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
0,00 €
monatliche Rate
-
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