Wohnjuwel für Familien in Waldkraiburg! ++Robert Decker Immobilien++

Das Wohnjuwel erstreckt sich insgesamt auf ca. 120 m² Wohnfläche und umfasst im Erdgeschoss einen beeindruckenden Wohn-/Essbereich, welcher mit einem hochwertigem Stabdielenboden verlegt wurde. Ein Highlight ist der schöne Garten mit überdachter Sonnenterrasse und Gartenhaus. Sie genießen Süd-Ost-Ausrichtung und ganz viel Platz für die Familie. Die separate Küche und der Eingangsbereich wurden mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Windfang im Eingangsbereich ist abgeschlossen und bietet Ihnen praktisch Platz für Ihre Garderobe. Über die Küche haben Sie, zusätzlich zum Wohnbereich, einen Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Gauben, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster und ein separates WC. Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Kinderzimmer oder ein Studio einzurichten. Auf der gleichen Etage ist ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster. Im Kellergeschoss können Sie zwei große Kellerräume, optional z.B. als Büro oder als Stauraum nutzen. Ein kleines WC, sowie eine eigene Sauna finden Sie ebenfalls im Keller. Vor dem Reihenmittelhaus besitzen Sie außerdem zwei eigene, große Einzelstellplätze, die Sie auch mit einem Carport überdachen können.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Siedlungslage im bevorzugten Stadtteil Waldkraiburg-Süd. Kinderkrippe, Kita und Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium und die vielen Freizeitangebote sind alle fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das schöne Inntal ist für lange Spaziergänge und Radtouren in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Anbindung an Bus und Bahn am Bahnhof Waldkraiburg, erreichen Sie Mühldorf und Rosenheim bequem. Ab Bahnhof-Ampfing kommen Sie mit guter Anbindung nach München. Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde. Von der Krippe bis hin zum Schulabschluss, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.