Wohnqualität für die Familie in Stadtnähe!

83278 Traunstein

675.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
551 m2
Wohnfläche
111 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ca. 31.12.2022
Online-ID
8016001
Anbieter-ID
1/20/038-038/0147
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses 1994 errichtete charmante Einfamilienhaus in Kammer bei Traunstein anbieten zu können.

Das Haus mit ca. 551 m² Grundstücksfläche besticht durch seine Raumaufteilung und die schöne Ausrichtung nach Südwest.

Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß (DG mit Kniestock) findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Das Haus bietet ein Wohnzimmer sowie eine Küche, beide Räume jeweils mit Zugang zur Südwest-Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein Gäste-Bad, ein Büro und ein praktischer Abstellraum.
Im Wohnzimmer und in der großen Küche sind Kachelöfen verbaut, welche vom Flur aus mit Holz beheizt werden können.

Im Obergeschoß (DG mit Kniestock) finden Sie 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Südwest-Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem beheizten Hobbyraum, zwei Vorratskeller, einem Waschraum und dem Heizraum. Der Keller kann auch über eine praktische Außentreppe erreicht werden.

Als Böden wurden Parkett, Teppich, Fliesen und Laminat verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster vom Baujahr, welche alle mit Rollläden ausgestattet sind.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme (Gas-Tank im Garten, ca. 2,9 Tonnen Tankvolumen). Diese wurde 2015 komplett erneuert.
Ihren Garten können Sie mittels praktischem Grundwasserbrunnen gießen.

Platz für Ihre Autos gibt es in der Doppelgarage (mit Starkstromanschluss) und auf den Stellplätzen im Freien.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


Lage

Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Kammer von Traunstein.

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
675.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0147 - vielen Dank!