Wohnung in Traunstein

83278 Traunstein

435.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,86 m2
Etage
1
Online-ID
6741850
Anbieter-ID
1/20/038-038/0183-7
Stand vom
11.11.2021
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,01 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Wir freuen uns, Ihnen im Zentrum von Traunstein, nur 2 Gehminuten zum Stadtpark/Park-Café, wenige Gehminuten vom Bahnhof, Stadtplatz und Wochinger Spitz/Schwimmbad, Neubau-Eigentumswohnungen KfW-Standard 55, anbieten zu können.

Mit dem Bau wird Anfang März begonnen, mit der Fertigstellung ist voraussichtlich im Dezember 2022 zu rechnen. Die Wohnungen werden in 2 Häusern mit Verbindung errichtet, Lift ist selbstverständlich.

Ebenerdig fahren Sie über die Rosenheimer Straße zu Ihrer Garage, hier sind auch die Fahrräder und Ihr Abstellraum untergebracht, der Lift bringt Sie zu den oberen Wohnetagen. Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die Haustechnik, die Heizungsanlage und der Keller mit den Waschmaschinenanschlüssen.

Die Ausstattung (Massivbauweise, KfW-Standard 55, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, bodenebene Duschen, weiße Innentüren, Kabel-TV), wird modern und zeitgemäß sein, hier verweisen wir auf die ausführliche Baubeschreibung.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoß erhalten Terrassen und auf Wunsch Freiflächen vor den Terrassen (mit Kübelpflanzen attraktiv gestaltet, Sondernutzungsrecht), diese befinden sich auf dem begrünten Dach des Erdgeschosses. Die Obergeschoß- und Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über große Balkone.

Kaufpreise der Stadt-Wohnungen an der Rosenheimer Straße:

Nr. 1 verkauft
Nr. 2 verkauft
Nr. 3 verkauft
Nr. 4 verkauft
Nr. 5 verkauft
Nr. 6 verkauft
Nr. 7 2-Zimmer-Whg., 1. OG, Südterrasse, 72,86 m² Wohnfl. € 435.000,--
Nr. 8 verkauft
Nr. 9 2-Zimmer-Whg., 2. OG, Südbalkon, 72,86 m² Wohnfl. € 445.000,--
Nr. 10 verkauft
Nr. 11 verkauft
Zu jeder Wohnung kann ein Garagenstellplatz zum Preis von € 25.000,-- hinzuerworben werden.

Wir können Ihnen die Eigentumswohnungen ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten!


Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.800 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
435.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Deser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0183-7 - vielen Dank!