Wunderschönes, renovierungsgedürftiges Kleinod

84518 Garching an der Alz / Wald an der Alz

325.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84518 Garching an der Alz / Wald an der Alz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
180,36 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Februar 2024
Online-ID
8925532
Anbieter-ID
8376
Stand vom
22.08.2023
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192.90 kWhm2a
Gültig bis
12.07.2033
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie mögen den Charme der 30iger Jahre? Dann könnte dieses sanierungsbedürftige Haus aus den 20er bis 30er Jahren des letzten Jahrhunderts genau das Richtige für Sie sein. Das Haus war ursprünglich auch eine ehemalige Poststelle mit Wohnhaus. Wie aus den beigefügen Fotos auch ersichtlich ist, haben sich durch die Teilunterkellerung des Hauses in den letzten Jahrzehnten leider Setzungsrisse ergeben. Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse und ein schönes Dachstudio. Zum Haus gehört auch noch ein kleines Nebengebäude mit Schuppen und Gartenlaube und eine Einzelgarage. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Die VR meine Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Lage

Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf-München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt.

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VR Immobilien GmbH

Herr Gregor Zellhuber

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