Zentral - kompakt - vermietet!

83301 Traunreut

318.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7173265
Anbieter-ID
1/20/038-038/0143
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
318.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
340,05 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnanlage wurde 1993 in zentraler Wohnlage von Traunreut erbaut.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind jeweils mit Laminatböden, der Flur, das Bad, der Abstellraum und die Küche sind jeweils mit Fliesenböden ausgestattet.

Dem Wohnzimmer ist nach Südosten und dem Elternschlafzimmer ist nach Nordwesten ein Balkon vorgelagert. Hier kann man sonnige Stunden genießen.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC und ein separater Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Sie wird über eine bequeme Gas-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil beinhaltet.

Die Wohnung ist schon seit 2001 an die selben Mieter für monatlich 500,00 € kalt zzgl. 165,00 € Nebenkostenvorauszahlung, also für insgesamt 665,00 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.02.2020 durchgeführt. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für monatlich 35,00 € vermietet. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt derzeit 340,05 €.


Lage

Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre und Jahrzehnte entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.

In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.

Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
318.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0143 - vielen Dank!