Zentral und trotzdem ruhig!

83278 Traunstein

296.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68,2 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8340611
Anbieter-ID
1/20/038-038/010109
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
296.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Modernisierung / Sanierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1964) gelegen am nördlichen Stadtrand nahe der Traun, anbieten zu können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie schöne Spazierwege entlang der Traun sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Auf ca. 68,20 m² Wohnfläche können Sie sich entfalten und dabei rundum wohlfühlen.
Entspannen und relaxen können Sie auf Ihrem sonnigen Südbalkon.

Das helle Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier steht auch ein Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung.

Als Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Wohnzimmer und im Schlafzimmer um Laminat, in Küche und Bad um Fliesen sowie um Teppich im Büro.

Die Wohnung wurde 1999 renoviert und bekam 2007 zusätzlich neue Laminatböden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche 2006 erneuert wurde.

Ihr Auto findet in einer Garage Platz (Gemeinschaftseigentum).

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Speicherraum im Dach.

Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 335 Euro pro Monat. Sonderumlagen sind derzeit keine beschlossen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ca. ab April 2023 zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.


Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
296.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010109 - vielen Dank!