Zukunftsorientiertes Wohnen mit moderner Technik

84564 Oberbergkirchen

840.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84564 Oberbergkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
596 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2022
Online-ID
7993911
Anbieter-ID
1/20/364-364/010075
Stand vom
24.09.2022
Kauf­preis
840.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23,50 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das hochwertige Einfamilienhaus mit Satteldach wurde 2015 in Massivbauweise auf einer Bodenplatte in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut.

Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen hellen Wohn,- Koch-, und Essbereich.
Das Wohnzimmer hat viele Fensterfronten und ist mit einem Grundofen mit 11kW ausgestattet!
Von hieraus gelangen Sie auch in den gepflegten Garten. Eine schöne Atmosphäre entsteht durch die helle Natursteinmauer auf der Terrasse. Ein weiterer überdachter Freisitz grenzt an das Gartenhäuschen an.
Die Küche beinhaltet eine hochwertige große Einbauzeile mit einer Kochinsel und angrenzender Speisekammer. Das Esszimmer bietet genug Platz für Sie und Ihre Gäste!
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoss, welches sich perfekt als Büro eignet.
Ein Technikraum, ein Gäste WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Über eine geräumige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier sticht die helle freundliche Galerie sofort ins Auge!
Die Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und haben beide einen Zugang auf den Balkon mit schönem Ausblick direkt in den Garten. Ein Kinderbad mit Dusche grenzt unmittelbar an diese Zimmer.
Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie über die Ankleide in das geräumige zweite Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und durch die PV Anlage unterstützt. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung und hochwertige Holzdielenböden sowie Fließen verlegt.
Die 3- Fach verglasten Kunststofffenster sind mit einem innenliegenden Fensterkreuz in weiß versehen. Die großen Fenster haben elektrische Rollos, alle anderen sind mechanisch zu bedienen.

Die Doppelgarage mit Speicher bietet genug Stauraum!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gelungenen und gut durchdachten Aufteilung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Niedrigenergie-Massivbauweise


Lage

Oberbergkirchen liegt inmitten des tertiären Hügellandes im schönen Landkreis Mühldorf a. Inn, diesen erreichen Sie in nur 20 Minuten. Im acht Kilometer entfernten Ampfing besteht Anschluss an die von der Südostbayernbahn betriebenen Bahnstrecke München-Mühldorf. München ist nur ca. 1 Auto Fahrtstunde von Oberbergkirchen entfernt.
Die Gemeinde besitzt eine Schule und einen Kindergarten. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Lebensmittelgeschäft direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in naher Umgebung.
Auch eine kleine Gemeinde wie Oberbergkirchen hat viel zu bieten, insbesondere das Vereinsleben hat einen herausragenden gesellschaftlichen Stellenwert. Zahlreichre Ortsvereine aus verschiedenen Bereichen bietet ein breites Spektrum, das jeden ansprechen dürfte.

Wer den ländlichen Ausblick genießt, ist hier genau richtig!

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Brass

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/010075 - vielen Dank!