zum Renovieren oder für Neubebauung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Altbestand:
Die auf dem Wohnbaugrundstück stehende historische Villa wurde ca. 1900 erbaut.
In dem Haus befinden sich drei Wohnungen, in denen ausschließlich der Eigentümer bzw. deren Verwandte wohnen.
Daher ist der Netto-Mietertrag mit ca. € 28.000,-- im Jahr eher gering und spiegelt in keinem Fall die Mietmarktsituation von Traunstein wieder.
Lt. Aussage der Eigentümer ist eine Freistellung des Hauses nach Absprache gesichert.
Auf dem Gelände befindet sich eine gewerbliche Halle mit ca. 166 m² Nutzfläche, die von einem Betrieb der Nachbarschaft genutzt wird.
Dieser Vertrag endet zum 30. Juni 2024.
Energieausweis Bestandsobjekt:
Bj. 1901, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis: 204,1 kWh/(m²·a), EEK: G
Nach Rücksprache mit der Bauabteilung der Stadt Traunstein ist eine Bebauung mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss - unter Berücksichtigung der Abstandsflächenfestsetzung H=0,4 - mündlich in Aussicht gestellt worden.
Der Standort eignet sich ideal für Senioren- oder studentisches Wohnen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Die Lage des angebotenen Baugrundstücks ist äußerst zentral im Herzen der Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.
Immobilien Finanzierung
Bauplatz für die Zukunft
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Kauf: 720.000,00 € Zimmer: 8 Fläche: 230 m2 83026 Rosenheim |
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zum Renovieren oder für Neubebauung
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Kauf: 2.100.000,00 € Zimmer: 11 Fläche: 420 m2 83278 Traunstein |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010208 - vielen Dank!