Zwei und Drei-Zimmer- Etagenwohnungen, in charmanten Altbauvilla 19. Jahrh. Traunstein/ Ettendorf

83278 Traunstein

265.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4352486
Anbieter-ID
003799
Stand vom
08.03.2019
Kauf­preis
265.000,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Laminat
Parkett
Rolladen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Das Zweifamilienhaus wurde 1977 in 2 Wohneinheiten mit 3 Zimmer im Obergeschoss und 2 Zimmer im Dachgeschoss mit jeweils Küche, Bad, WC und großem Südbalkone aufgeteilt. Die Elektrik im Dachgeschoss erfolgte 1977 und die Wohnung im Obergeschoss erfolgte 1993. Im Jahre 2016 wurde die Wohnung im Obergeschoss neu saniert, mit Kunststoffenster, Laminatbodenbelag, Einbauküche, neue HZ/Elektrische-Etagenheizung/ Pellets-Ofen und elektr. Wandheizung ausgestattet. Wohnung Nr. 2 1. Obergeschoss, 3 Zimmer/Höhe 2.85m • neuwertige Einbauküche • Südbalkon gefliest • Bad, WC • Rollläden • Wohnfläche ca. 90,00m² (ohne Balkon) Dachgeschoss Wohnung Nr. 3: • 2 Zimmer/Höhe 2,65m mit großem Südbalkon und ebenso herrlichem Panoramablick auf die Berge • Küche • Südbalkon gefliest • Dusche,WC, Waschmaschinenanschluss, • Rollläden • Parkettboden • Speicher ausbaufähig • Heizung: Nachtspeicher, Kamin • Wohnfläche ca. ca. 60,00m², (ohne Balkon) Diese Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Mieteinnahme von 400.- €/mtl. (Kapitalanlage/ zur Finanzierung). Beide Wohnungen können als 1 Einheit zusammengelegt werden(Maisonette mit 5 bis 6 Zimmer, mit einer Erweiterung ( Dachboden). Gesamtwohnfläche ca. 150,00m² (1.OG + DG) Beide Wohnungen verfügen über einen Gartenanteil im Osten ( Möglichkeit güt Garten/ Gerätehaus. Zur Wohnung gehört 1 Garage Kaufpreis: Gesamt 258.000,00€ 1 Garage 5,000,00 Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss. EV in Arbeit Die Wohnungen: Wohnung Nr. 2: • Im 1. Obergeschoss • 3 Zimmer/Höhe 2.85m • Küche mit Einbauküche • Südbalkon gefliest • Bad, WC • Rollläden • Wohnfläche ca. 90,00m² (ohne Balkon) Die Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert und mit Kunststoffenster, Laminatbodenbelag, Einbauküche, neu HZ/Elektrische-Etagenheizung/ Pellets Ofen, elektr. Wandheizung/Öfen ausgestattet. Diese Wohnung ist sofort beziehbar. Wohnung Nr. 3: • Im Dachgeschoss • 2 Zimmer/Höhe 2,65m • Küche • Südbalkon gefliest mit herrlichem Panoramablick auf die Berge • Bad mit Dusche, WC • Rollläden • Speicher ausbaufähig • Wohnfläche ca. ca. 60,00m², (ohne Balkon) • Heizung: Nachtspeicher, Kamin • Parkettboden Diese Wohnung ist nach Absprache frei.


Lage

Die ehemalige Villa aus dem 19. Jahrh. liegt im Ortsteil Ettendorf in sonniger Lage mit Blick auf Traunstein. 83278 Ettendorf liegt nahe bei Traunstein und gehört zur Gemeinde Surberg. Die große Kreisstadt Traunstein mit ca. 18.500 Einwohnern, liegt im Herzen des Chiemgaus. Top Infrastruktur und alle Freizeitaktivitäten liegen vor der Türe. Naturliebhaber schätzen die vielen Wander – und Radwegen lässt es sich nach einem Arbeitstag erfolgreich erholen. Das neue Klinikum, die neue Hochschule für Homöopathie, mehrere Gymnasien und Schulen usw. bieten beste Nahversorgung.


Sonstiges

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
265.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 003799 - vielen Dank!