Zwei Wohnungen in einer!

255.000,00 € Kauf
5 Zimmer
128 m2
84549 Engelsberg

Objektdaten

Adresse
84549 Engelsberg
Immobilientyp
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
128 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1992
Online-ID
3728714
Anbieter-ID
1/20/038-038/4826
Stand vom
13.09.2017
Kaufpreis
255.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
139 kWh/m2a
Gültig bis
03.12.2018
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das kleine Mehrfamilienwohnhaus (nur 4 Wohneinheiten) wurde ca. 1992 in ruhiger Siedlungswohnlage in Engelsberg erbaut. Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Ebenen sind mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden. Dem Wohnzimmer 1. Obergeschoss und dem Schlafzimmer im Dachgeschoss ist jeweils ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorgelagert. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, wovon eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Des weiteren gehört zu diesem Angebot ein separates Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche mit separatem Eingang im Dachgeschoss. Dieses verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne. Die beiden Einheiten könnten über einen Durchbruch in der Küche des Appartements miteinander verbunden werden. Die Beheizung erfolgt über Elektrospeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. In den Bädern ist eine Elektrofußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer der großen Wohnung ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem zusätzlich z.B. ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit ca. 150,00 € (ohne Rücklage und Heizung). Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplatz im Freien und zwei Kellerräume enthalten. Die Maisonette-Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Das Appartement im Dachgeschoss ist für monatlich 225,00 € kalt inkl. Kfz-Stellplatz zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 40,00 €, also insgesamt für 265,00 € vermietet.


Lage

Die Gemeinde Engelsberg (ca. 2700 Einwohner) liegt im nördlichen Landkreis Traunstein und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, 1 Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und viele Ortsvereine. Die jetzige Gemeinde entstand durch Zusammenlegung der Gemeinden Eiting, Maisenberg und Engelsberg im Jahr 1972. Die Entfernung zum Chiemsee beträgt ca. 25 km.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
255.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Muckenhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/4826 - vielen Dank!