Zweifam.haus mit Appartement, Garagen, Carport, großem Garten und Baugrund

83224 Grassau (Mietenkam)

1.750.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau (Mietenkam)
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.986 m2
Wohnfläche
310 m2
Vermietet
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7797540
Anbieter-ID
7469
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
1.750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904
Primärer Energieträger
OEL

Eingewachsenes, von der Straße nicht einsehbares, ebenes, lastenfreies Grundstück mit geräumiger Gartenhütte *** Der ursprüngliche kleine Bauernhof aus 1904 wurde in den 90er-Jahren erweitert und modernisiert. Letzte größere Erneuerungen / Renovierungen in 2002 *** Aufteilung der Wohnungen mit separaten Haustüren: 1) EG und OG (ca. 130 m²) mit riesiger Südwest- / Südost-Terrasse (über 50 m²), sowie mit einem Südost-Balkon. Zu den 4 Zimmern hat sie noch große wohnlich ausgebaute Speicherräume (ca. 25 m²) mit einem Bad. Im EG und OG gibt es ebenfalls Bäder. In der alten Stube neben dem Wohnzimmer gibt es Einbauten aus der "guten alten Zeit": Wandvertäfelungen mit Buffet, Zierhölzer an der Decke und einen Kachelofen. Praktische Einbauschränke in der Speis und im Ankleidezimmer + 2) EG-Appartement (ca. 42 m²) mit kleiner Nordwest-Terrasse + 3) OG (ca. 96 m²) mit 2 Bädern und geräumigen, überdachten Südwest-Balkon mit Bergblick. Zu den 2,5 Zimmern hat sie noch ein wohnlich ausgebautes Dachzimmer (ca. 20 m²) mittels eigener Treppe zugängig. Diese Wohnung ist frei bzw. sofort beziehbar *** Überall Holz-, Laminat- und Fliesenböden *** Alle Bäder und Küchen mit Fenster *** Mehrere praktische Abstellkammern- und schuppen *** Inklusive Einbauküchen *** Außenrollos und 3 Sonnenmarkisen *** Zwei Einzelgaragen mit elektr. Toren, ein Carport für 5 Autos und weitere Stellplätze im gepflasterten Hof *** Die große Wohnung und das Appartement sind gut vermietet


Lage

Der Luftkurort Grassau am Achental-Eingang zu Fuße von beliebten Bergen südlich vom Chiemsee bietet hohen Freizeitwert. Es gibt viele Rad- und Wanderwege, auch durchs Naturschutzmoor, oder zu einem der Seen. Zu den bekannten Orten Reit im Winkl und Prien am Chiemsee sind um die 15 Kilometer. Die A8-Anschlüsse Bernau, Übersee und Grabenstätt sind in ca. 10 erreichbar. Die Städte Traunstein, Rosenheim und Salzburg erreicht man in etwa 30-45 Minuten. Tennisplätze und ein traumhafter 18-Loch-Golfplatz sind ganz nah *** Das Haus mit weiter bebaubarem Grund liegt ca. 1,5 km nördlich von Grassau in Mietenkam *** Südöstlich freie, landwirtschaftliche Wiesen

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.750.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7469 - vielen Dank!