"Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf"

83349 Palling

325.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
207
m2

Objektdaten

Adresse
83349 Palling
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
789 m2
Wohnfläche
207 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1938
Online-ID
4727550
Anbieter-ID
5173
Stand vom
11.03.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
288,5 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2028
Aus­stell­datum
02.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
ca. 1938
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1

Unser Anwesen befindet sich in Palling im Landkreis Traunstein. Ein schöner Ort mit ca. 3.600 Einwohnern. Wer eine Immobilie sucht und seine eigene Handschrift einbringen möchte, ist hier genau richtig. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage mittig von Palling. Es wurde ca. 1938 erbaut und bedarf etlicher Renovierungen. Die Grundsubstanz ist gut erhalten. Das Haus besticht durch die Bauart, nämlich 2 Vollgeschosse und ein Dachboden der ausgebaut wurde und den großen Gartenbereich. Durch einen kurzen Treppenaufgang gelangt man in das Erdgeschoss. Es gibt ein Wohnzimmer und einen Anbau der zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte, und als erweiteres Wohnzimmer oder auch als Musikzimmer diente. Hier gelangt man auf die Südterrasse. Man hätte die Möglichkeit aus einem der Räume eine große Küche zu gestalten. Die genutzte Küche könnte man mit dem kleinen Badezimmer zusammenlegen um ein größeres Bad zu erhalten. Außerdem gibt es im EG 2 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Es wäre von Vorteil wenn ein Architekt sich ein Bild vor Ort machen könnte um die Gegebenheiten zu prüfen. Das Obergeschoss ist im Moment noch vermietet. Von der Aufteilung ist es ähnlich wie im Erdgeschoss. Es gibt eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Ein Bad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss liegen 2 weitere Räume. Mit etwas Fantasie kann man dieses Anwesen wieder im neuen Glanz erscheinen lassen. Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit, durch Nachweis oder Vermittlung, ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande, wird die ortsübliche Vergütung (3,57% incl. MwSt.) mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung.


Ausstattung

- schöne, ruhig Ortslage - großer Garten - 2 Familienhaus


Lage

In Palling sind zwei Kindergärten und eine Grundschule von der 1. bis zur 4. Klasse vorhanden. Die notwendigen Geschäft für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minunten mit dem Auto erreichbar. Ein öffentlicher Bus ist ebenfalls im Einsatz. Zu den Sehenswürdigkeiten möchten wir unbedingt den Pallinger Kavlarienberg der zu den Eindruckvollsten im ostbayerischen Raum zählt. Das nahe Alpenvorland, die Chiemgauer- und die Berchtesgadener Bergwelt. Der Chiemsee und auch der Waginger See sind gut erreichbar.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
325.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Entfellner

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Maria Entfellner
Gunzenham 3, 83128 Halfing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 5173 - vielen Dank!