zwischen Triftbach und Mangfall

83043 Bad Aibling

975.826,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
107,23 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7144644
Anbieter-ID
1/20/096-096/0205-0.2
Stand vom
10.03.2022
Kauf­preis
975.826,00 €
Preis pro m²
9.100,31 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas

In das nach Norden schmal zulaufende Grundstück schmiegt sich ein moderner, bedarfsgerechter Neubau mit 13 ansprechenden Wohneinheiten.
Durch die L-förmige Kubatur der Wohnanlage öffnet sich entlang der östlich verlaufenden Hochriesstraße ein begrünter, einladender Vorplatz. Dort befinden sich öffentliche Besucherstellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage. Auf südwestlicher Seite erstreckt sich ein ruhiger, sichtgeschützter Garten als gemütlicher Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Die Anlage selbst ist in drei Häuser in Massivbauweise unterteilt und dient als 13-Familienhaus mit zwei Geschossen und Dachgeschoss. Jede Partei
ist entweder mit einer großzügigen Terrasse oder Balkonen versehen, wodurch die Wohnfläche erweitert und zusätzlicher Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase geschaffen wird.
Alle Einheiten sind über einen gemeinschaftlichen Erschließungsturm,
welcher Aufzug und umlaufende Treppenläufe beinhaltet sowie mittels Laubengänge in Stahlbeton-Konstruktion erreichbar. Hierbei werden
Kommunikationszonen von Innen- und Außenraum geschaffen und es entsteht das Flair einer gemütlichen Hotelanlage.
Die geschmackvolle, auf Ihre individuellen Wünsche anpassbare Innenausstattung, sowie die nahezu geräuschlose, effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Somit bietet Ihnen die Wohnanlage AN DER THERME sowohl eine grüne Kurstadtidylle als Rückzugsort sowie auch die Möglichkeit des sozialen Austausches.

Tiefgaragenstellplätze können optional für je € 33.000,-- erworben werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Bergblick
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall und zentral im bayrischen Voralpenland gelegen, bietet eine einmalige Lebensqualität. Schöne Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches, ruhiges, aber trotzdem geschäftiges Flair. Die Nähe zu den heimischen Bergen und die Therme tragen ganz wesentlich zum Bad Aiblinger Freizeitwert bei. Hinzu kommt ein kulturelles Angebot, das sich sehen lassen kann und für alle Altersklassen und Interessen ausgelegt ist. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Rosenheim, Kufstein und der Chiemsee in kürzester Zeit zu erreichen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
975.826,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Grübl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0205-0.2 - vielen Dank!