Immobilien Werner oHG
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/11
1.508,00 €
3 Zi.
104
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, welches in Bestlage in der Rosenheimer Innenstadt - und ruhig - gelegen ist. Das Haus wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt.
Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 1.508,00 Euro +
...
Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten 380,00 Euro d.h. mtl. an Vermieter 1.888,00 Euro
Es gibt einen Hausanschluss der KOMRO.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120€ mtl. gemietet werden - kein Muss!
Im selben Haus bieten wir noch weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Mieten an, welche vom Schnitt gleich bzw. ähnlich sind. Sprechen Sie uns gerne an!
Betritt man die Wohnung gelangt man zuerst in den Flur. Einen Garderobenschrank kann man hier gut integrieren. Von hier geht es nahtlos in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon.
Die Lage am Stadtbach verleiht dem Balkon und der gesamten Wohnung einen besonderen Charme. Ein weiterer Pluspunkt: Es ist sehr ruhig - und das Mitten in der
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1/12
2.801,00 €
3 Zi.
175
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses, welches in Bestlage in der Rosenheimer Innenstadt - sehr ruhig - gelegen ist. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine echte Rarität.
Die Wohnung wird zum 01.02.2024
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fertiggestellt.
Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 2.801,00 Euro + Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten 380,00 Euro d.h. mtl. an Vermieter 3.181,00 Euro
Optional können TG-Stellplätze für je 120€ mtl. gemietet werden - kein Muss!
Zur Raumaufteilung:
- U-förmige Diele mit offenem / nahtlosem Übergang zum Wohnbereich
- Wohnraum zur Küche hin offen mit gesamt ca. 68 m² !!!!
- Bad mit Wanne und Dusche ca. 11 m²
- Schlafzimmer ca. 17 m²
- Büro/ Kinderzimmer ca. 15,5 m²
- Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss ca. 6 m²
- weitere kleine Abstellkammer
- Gäste-WC knapp 5 m²
Das Besondere an dieser traumhaften und seltenen Penthousewohnung ist, dass Sie in Richtung Süden über eine gemütliche Loggia
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1/10
1.470,00 €
3 Zi.
101
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, welches in Bestlage in der Rosenheimer Innenstadt - und ruhig - gelegen ist. Das Haus wurde im Frühjar 2024 fertiggestellt.
Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 1.470,00 Euro +
...
Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten 380,00 Euro d.h. mtl. an Vermieter 1.850,00 Euro
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120€ mtl. gemietet werden - kein Muss!
Es gibt einen Hausanschluss der KOMRO.
Im selben Haus bieten wir noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zum Mieten an, welche vom Schnitt gleich bzw. ähnlich sind. Sprechen Sie uns gerne an!
Betritt man die Wohnung gelangt man zuerst in den Flur. Einen Garderobenschrank kann man hier gut integrieren. Weiter geht es nahtlos in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 51m²) mit Balkonzugang.
Eine Küche muss der Mieter selbst mitbringen. Man kann z.B. gut eine Kochinsel planen. Der offene Schnitt lässt keine Wünsche bei der Gestaltung der Einrichtung
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1/10
1.337,00 €
3 Zi.
92
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, welches in Bestlage in der Rosenheimer Innenstadt - und ruhig - gelegen ist. Das Haus wurde zum 01.02.2024 fertiggestellt.
Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 1.337,00 Euro +
...
Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten 380,00 Euro d.h. mtl. an Vermieter 1.717,00 Euro
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120€ mtl. gemietet werden - kein Muss!
Im selben Haus bieten wir noch weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Mieten an, welche vom Schnitt gleich bzw. ähnlich sind. Sprechen Sie uns gerne an!
Betritt man die Wohnung gelangt man zuerst in den Flur. Einen Garderobenscharnk kann man hier gut integrieren. Von hier geht es nahtlos in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse.
Die Lage am Stadtbach verleiht der Terrasse und der gesamten Wohnung einen besonderen Charme. Ein weiterer Pluspunkt: Es ist sehr ruhig - und das Mitten in der Innenstadt!
Eine Küche muss der Mieter*in selbst
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1/11
1.238,00 €
2 Zi.
83,7
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, welches in Bestlage in der Rosenheimer Innenstadt - und ruhig - gelegen ist. Das Haus wird zum 01.02.2024 fertiggestellt.
Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 1.238,00 Euro +
...
Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten 380,00 Euro d.h. mtl. an Vermieter 1.618,00 Euro
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120€ mtl. gemietet werden - kein Muss!
Im selben Haus bieten wir noch weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Mieten an, welche vom Schnitt gleich bzw. ähnlich sind. Sprechen Sie uns gerne an!
Betritt man die Wohnung gelangt man zuerst in den Flur. Einen Garderobenscharnk kann man hier gut integrieren. Von hier geht es nahtlos in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 40 m²) mit Balkonzugang.
Eine Küche muss der Mieter*in selbst mitbringen. Grundsätzlich lässt der offene Schnitt keine Wünsche bei der Gestaltung der Einrichtung übrig. Eine Essgarnitur kann man frei in den Raum stellen
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1/7
1.467,00 €
3 Zi.
101
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, welches in Bestlage in der Rosenheimer Innenstadt - und ruhig - gelegen ist. Das Haus wird zum 01.02.2024 fertiggestellt.
Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 1.467,00 Euro +
...
Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten 380,00 Euro d.h. mtl. an Vermieter 1.847,00 Euro
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120€ mtl. gemietet werden - kein Muss!
Im selben Haus bieten wir noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zum Mieten an, welche vom Schnitt gleich bzw. ähnlich sind. Sprechen Sie uns gerne an!
Betritt man die Wohnung gelangt man zuerst in den Flur. Einen Garderobenschrank kann man hier gut integrieren. Weiter geht es nahtlos in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 51m²) mit Balkonzugang.
Eine Küche muss der Mieter selbst mitbringen. Man kann z.B. gut eine Kochinsel planen. Der offene Schnitt lässt keine Wünsche bei der Gestaltung der Einrichtung offen. Eine Essgarnitur kann man frei in den
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1/16
445.000,00 €
4 Zi.
103
m2
83093 Bad Endorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, das 1997 erstellt wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit Platz für Garderobe, eine Kommode etc.
Gleich rechts befindet sich ein
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kleiner Seitengang mit Zugang zum Duschbad und dem kleineren Kinderzimmer oder Büro.
Das Duschbad mit Fenster ist ordentlich und gepflegt.
Das Kinderzimmer oder Büro hat ca. 10,8 m² und gute Stellflächen für Möbel.
Das zweite Kinderzimmer oder Büro ist gleich der nächste Raum. Mit ca. 13 m² und rechteckigem Zuschnitt ist dieser ebenfalls sehr gut nutzbar.
Die Wohnung umfasst ein zweites Bad - sehr praktisch für die Familie! Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat gute Stellflächen für Badmöbel.
Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche, in der jede Partei ihre Geräte stellen kann.
Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich hat ca. 37,7 m² und ist nach Süden ausgerichtet.
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1/16
729.000,00 €
5 Zi.
151
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reiheneckhaus wurde 1977 erstellt.
Die angegebene Grundstücksfläche von 302 m² umfasst das Grundstück von Haus und Garage. Weiter gibt es noch Miteigentumsanteile von Gemeinschaftsflächen.
Das Haus mit klassischer Aufteilung ist nun bereits
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frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Garderobenbereich mit Platz für ein Schränkchen, Jacken etc.
Gleich links befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
Die Küche mit großem Fenster zur Eingangsseite ist mit einer umfangreichen Einbauküche ausgestattet, die bleibt. Weiter geht es zum anschließenden Essplatz - ebenfalls mit großem Fenster.
Der Wohnraum ist rechteckig, hat gute Stellflächen und die Fensterflächen nach Süden lassen viel Licht herein.
Ein wohliges Detail ist der doppelte Kachelofen für kalte Tage oder in den Übergangszeiten.
Vom Wohnraum aus betritt man die überdachte Terrasse mit ca. 18 m² und die tolle Gartenfläche nach Südwesten.
Sehr praktisch sind das
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1/16
699.000,00 €
5 Zi.
135
m2
83135 Schechen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 2000 auf einem durchaus großzügigen Grundstück von 429 m² erbaut.
Weiter gibt es eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz im Freien.
Absolut erwähnenswert ist die PV-Anlage (Bauj. 2010) mit Einspeisevertrag.
Das
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Haus:
KG: Kellerraum, Heizraum mit Waschküche, Hobbyraum
EG: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon
DG: Dachstudio, Balkon
Der Garten erstreckt sich zweiseitig um's Haus - eine schöne Gartenfläche mit reichlich Platz für Pflanzen, Spielgeräte für die Kinder oder auch z.B. einen kleinen Pool.
Ein Gartenhäuschen ist vorhanden und bleibt. Hier finden auch Fahrräder gut Platz.
Das Haus wird zeitnah, nach Absprache etwa Juni 2024, freigestellt.
Hereinspaziert...
Die Nische im Eingangsbereich bietet Platz für Jacken und Schuhe.
Hier befindet sich auch gleich das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster.
Vom Flur her betritt man entweder direkt die Küche oder auch den Wohnraum.
Die
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1/16
789.000,00 €
4 Zi.
124
m2
83131 Nußdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1997 erstellt und all die Jahre sehr gepflegt.
Sie ist von Anfang an im Eigentum der jetzigen Eigentümer und wird in Kürze freigestellt.
Das Haus liegt am Ende einer gemeinschaftlichen Zufahrt.
Zum Haus
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gehört eine Einzelgarage. Auch ein zweites Auto kann gestellt werden. Ganz in der Nähe findet auch Ihr Besuch locker einen Parkplatz.
Die DHH umfasst:
KG: Waschküche mit Dusche, Hobbyraum mit Heizkörper, Kellerraum, Heizraum
EG: Gäste-WC, Diele, Wohnraum mit Esserker, Küche, Speisekammer, 2 Terrassen (Ost und West)
OG: Bad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, 1 West-Balkon
DG: Dachgeschosszimmer (nicht in Wohnfläche eingerechnet), 2 Kriechspeicher
Der sonnige, großzügige Garten erstreckt sich auf der Ost - und auf der Westseite des Hauses - je mit einer Terrasse. So kann man zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätzchen schaffen. Liegestühle und Sitzgarnituren finden toll Platz!
Das Wichtigste in Stichpunkten:
-
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1/16
669.000,00 €
4 Zi.
121
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier kommt ein wirklich besonderes Angebot - großzügig, hell und noch recht jung!
Angeboten wird eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über 1.OG und DG erstreckt.
Die Raumaufteilung:
OG: Diele, Küche, Esplatz, Wohnzimmer, Balkon, Gäste-WC
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DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, das 2007 erstmals bezogen wurde. Im Haus wohnen nur Eigennutzer.
Sie ist bereits freigestellt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit knapp 5 m² und eine Einzelgarage vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten).
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die geräumige Diele mit reichlich Platz für die Garderobe.
Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Hier ist auch der Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weiter betritt man die helle Küche mit großem Fenster. Eine sehr ansprechende Einbauküche mit Miele- und Gaggenau-Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küche ist halboffen zum Essplatz (ca.
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1/18
895.000,00 €
4 Zi.
142
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Kauf angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches in einem gewachsenen, gepflegten und familiären Wohngebiet (Zone 30) in der Gemeinde Brannenburg unweit vom Ortskern gelegen ist. In der Umgebung befinden sich gepflegte
...
Ein- und Zweifamilienhäuser. Besonders Familien werden sich hier bestimmt wohlfühlen.
Spaziergänge in der Natur, Rad- und MTB-Touren startet man bequem von zu Hause aus.
Das Grundstück ist 1002 m² groß und ist am Ende eine Straße bzw. einer kurzen Sackgasse gelegen. Unmittelbar am Grundstück entlang wird es daher kaum Durchfahrtsverkehr geben.
Die Grundstücksgröße würde eine zusätzliche Bebauung erlauben. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich eine mögliche Bebauung bzw. zusätzliche Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.
Im Umfeld sind solche Beispiele bereits vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1959 erbaut und ca. 1971
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1/11
279.000,00 €
2 Zi.
45,6
m2
83229 Aschau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Sachrang, einem Ortsteil der Gemeinde Aschau.
Sie ist als Zweitwohnsitz seit ca. 2,5 Jahren vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
2013
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wurden das Bad und die Türen, 2018 die Böden erneuert.
Die Wohnung im Überblick:
Flur, offener Wohn- und Essbereich , Schlafzimmer und Balkon.
Dazu gehören ein Stellplatz im Freien (im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein Kellerabteil.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Hier ist wunderbar Platz für die Garderobe.
Der Wohn- und Essbereich ist ein zentraler, heller Raum mit offenem Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund der Raumgröße kann man einen Esstisch und eine Couchecke hier gut kombinieren. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum überdachten Südwest-Balkon. Dort ist man von 3 Seiten gut geschützt und kann eine kleine Sitzgarnitur gut stellen.
Auch
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1/16
279.000,00 €
3 Zi.
71
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bereits frei und kann jederzeit bezogen
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werden.
Sie hat ca. 71 m². Diese verteilen sich auf:
3 Zimmer mit ca. 20,6 m², ca. 14,9 m² und ca. 10,3 m², die Küche, das Bad und das separate WC, die Diele sowie die Süd-Loggia
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die großzügige Diele mit gut Platz für die Garderobe und z.B. einen Schrank für Vorräte, Reinigungsmittel etc.
Alle Räume sind von der Diele her zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer.
Gleich links befindet sich die Küche mit großem Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist sehr gepflegt und bleibt in der Wohnung.
Sie ist so gestaltet, dass man ein kleines Tischchen mit zwei Stühlen z.B. für das schnelle Frühstück hat.
Das Wohnzimmer ist besonders. Der Einbau mit den Lichtern über einem
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1/8
1.175.000,00 €
17 Zi.
428,5
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 5 Garagen und Stellplätzen auf einem rechteckigen Grundstück mit 998 m².
Das Gebäude wurde 1962/63 erbaut.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 2x 4-Zimmer-, 2x 3-Zimmer-Wohnungen und 1x
...
2-Zimmer-DG-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-DG-Wohnung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnungen wurden stets instandgehalten und besonders bei Mieterwechseln Renovierungen vorgenommen. So sind vier der sechs Wohnung samt Bäder bereits einmal renoviert.
Weiter wurde die Westfassade bereits erneuert, 2021 wurden die Fenster in EG und 1.OG sowie die normalen Fenster im DG erneuert.
Vier der sechs Wohnungen haben Balkone (nur die EG- und OG-Wohnungen), alle nach Süden. Die Wohnfläche aller Wohnungen (inkl. 1/2 Balkonanteile) beträgt ca. 428,5 m².
Weiter gibt es im Keller den Heizraum, einen Fahrradraum, einen Trockenraum und fünf Kellerabteile zu Wohnungen.
Die Hausmeister-Arbeiten wie Treppenhausreinigung, Schneeräumen etc. übernehmen die
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1/9
895.000,00 €
1.002
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit abbruchreifem Altbestand (EA-Bedarf, Bauj. 1959, Öl-ZH, Energieeff.kl. H, 462 kWh/(m²a)) befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten und familiären Wohngebiet (Zone 30) in der Gemeinde Brannenburg unweit vom Ortskern.
...
Das Grundstück ist 1002 m² groß und ist am Ende eine Straße bzw. einer kurzen Sackgasse gelegen. Unmittelbar am Grundstück entlang wird es daher kaum Durchfahrtsverkehr geben.
In der Umgebung befinden sich gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Besonders Familien werden sich hier bestimmt wohlfühlen.
Spaziergänge in der Natur, Rad- und MTB-Touren startet man bequem von zu Hause aus.
Für das Wohngebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich eine mögliche Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Hierzu ist unbedingt Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt zu halten. Ein mögliches
Firma: Immobilien Werner OHG Firma: Lisa WERNER u. Alexander KÖNIG Adresse: Prinzregentenstraße 5 · 83022 Rosenheim Steuernummer: 156/164/13705 USt-IdNr.: DE235628276 Vertretungsberechtigte: Lisa WERNER, Alexander KÖNIG Sitz: Prinzregentenstraße 5, 83022 Rosenheim Zuständiges Registergericht: Amtsgericht Traunstein Handelsregisternummer: HRA 2975 Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Rosenheim, Ordnungs- und Gewerbeamt, Königstrasse 15, 83022 Rosenheim Allgemeine E-Mail: info@immobilien-werner.de Homepages / Internet: http://www.immobilien-werner.de Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.