117 m² Bürofläche im Gewerbegebiet Ost II nahe Innenstadt zu vermieten!

83022 Rosenheim

924,30 €
Kaltmiete, zzgl. NK
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
117 m2
Büroflächen
117 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.09.2025
Online-ID
10050569
Anbieter-ID
6992
Stand vom
13.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Provision für Mieter
1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
7,90 €
Warm­miete
1.284,90 €
Brutto­kalt­miete
924,30 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
210,60 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
24.02.2035
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
60.40 kWhm2a
Wärmewert
100.80 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1900
Letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
OEL
Sonstige
4× / 150,00 € Miete

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Büroeinheit im 1. OG des Geschäftshauses mit 4 Büroräumen von 16 bis 23 m² sowie Teeküche und 2 WCs. Der Einheit stehen bis zu 4 Außenstellplätze und eine Einzelgarage optional zur Verfügung. Das Büro wird renoviert und mit frisch geweißten Wänden sowie neuem PVC-Boden in Holzoptik übergeben. Eine EDV-Verkabelung (Cat 7) ist vorhanden (ohne Rack). Mietzinsberechnung: Kaltmiete: 117 m² zu 7,90 €/m² = 924,30 € zzgl. 3 Außenstellplätze á 30 € und 1 Garage zu 60 € = 150,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von 1, 80 €/m² = 210,60 € = 1.284,90 € netto warm zzgl. MwSt.

Ausstattung

- 117 m² Büroeinheit - 4 Büros, 1 Küche, 2 WCs - 3 Außenstellplätze und eine Einzelgarage optional

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Ost II in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, aber auch gut angebunden an die überörtlichen Verkehrswege, wie die A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

Sonstiges

Das Angebot ist nicht für Kurzzeitvermietungen geeignet bzw. zu keinerlei Wohnzwecken.

Immobilien Treffpunkt GmbH

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