2-Zi.-ETW, Kapitalanlage, vermietet! 5-Parteienhaus in attrakt. Lage! Inkl. TG! Provisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Provisionsfrei angeboten wird eine 2-Zi.-OG-ETW in einem energetisch aktuellem Wohnhaus mit nur 5 Parteien u. schöner Loggia! Die sehr gut ausgestattete Wohnung, mit ca. 67m² Wfl., befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses und ist seit 2013 vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Über den Flur, welcher mit einem Einbau-Schiebetürenschrank ausgestattet ist und über einen sep. kleinen Abstellraum verfügt, sind die einzelnen Räume erreichbar. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 13 m² genügend Platz, die Küche verfügt über eine Einbauküche mit E-Geräten. Das Bad (Tageslichtbad) mit Wanne, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung verfügt zudem über Badeinbaumöbel. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Wasch-/ und Trockenraum des Hauses kann über den eigenen Anschluss eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 67 m² - Baujahr: 2005; Fertigstellung und Erstbezug in 2007 (KFW 70 Standard) - Wohn-/ Esszimmer - Küche mit Einbauküche mit E-Geräten - 1 Schlafzimmer - Diele mit Einbau-Garderobenschrank - Separater kleiner Abstellraum - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken - Überdachte Loggia - inkl. Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Kellerabteil - Elektrische Rollläden, Wohnraumbelüftung - Wasch- und Trockenraum für die Allgemeinheit mit eigenem WM-/ und Trockneranschluss - Fahrradhaus - DSL-/ und Kabelanschluss - Hausgeld (Wohnung und TG): 394,- EUR/mtl. (367,-€+27,-€ f. TG) - Böden: Eichenparkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Bad, Diele u. Küche - derzeit vermietet! Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 2005 Gas-Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 61,76 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B
Lage
Die vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus, zentrumsnah (nur 10-15 min. fußläufig in die Innenstadt) in sehr guter, gefragter Lage. Ebenso fußläufig und unweit von der Wohnung entfernt (ca. 3 min.) ist ein Bäcker, ein großer Lebensmittelmarkt, sowie eine Tankstelle. Die kreisfreie Stadt Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Rosenheim ist eine Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Fachhochschule. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen aber grünen, ruhigen und somit sehr gefragten Lage. Mit dem Stadtbus oder Fahrrad sind es nur wenige Minuten ins Zentrum von Rosenheim.
Sonstiges
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
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Herr Peter Thalmeier
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