++3 ZI WOHNUNG AB SOFORT BEZUGSFERTIG++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause, wo Individualität und Stil Hand in Hand gehen. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines neu gebauten Mehrfamilienhauses und verkörpert den hohen Anspruch und die sorgfältige Auswahl, welche das gesamte Wohngebäude auszeichnen. Von klaren Linien bis hin zu ausgesuchten Materialien ist jedes Detail darauf ausgerichtet, Ihre Träume zu erfüllen. Eine großzügige Garderobe empfängt Sie in der Wohnung. Treten Sie ein in die offene Wohnküche, die ein Zentrum für gemeinsame Momente und kulinarische Kreationen bildet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine der zwei doppeltürigen bodentiefen Fensterfronten den großen Balkon welcher Raum für Entspannung im Freien bietet. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Raum zur individuellen Aufteilung und können als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Im Badezimmer finden Sie eine bodentiefe Dusche, Anschlussmöglichkeiten für ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein Gäste WC und eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung. Sie empfängt eine komfortable Raumhöhe, hohe Innentüren und eine Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen. Die Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Die Bäder können mit einer exklusiven Sanitärausstattung kombiniert mit stilvollen Armaturen der Hausserie von Gienger ausgestattet werden. Rauchmelder in allen Schlafräumen und Fluren bieten zusätzliche Sicherheit. Das Gebäude ist mit einem umweltfreundlichen Pellets-Heizsystem ausgestattet, das nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Umwelt schont. Solide Außenwände aus massivem Mauerwerk bieten Sicherheit und Langlebigkeit, während die Drei-Scheiben-Isolierverglasung der Fensterelemente für Ruhe und Energieeffizienz sorgt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten moderner Technologie mit Rolloanlagen aus Aluminium und elektrischen Motoren für maximalen Komfort. Hochwertiger Juramarmor schmückt die Fensterbänke und das Treppenhaus, das sowohl am Boden als auch an den Wänden mit diesem Material veredelt ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Außen-Stellplatz und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Eine Videosprechanlage gewährleistet Sicherheit. Ein Aufzug rundet das Angebot ab, um Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit zu maximieren. Kaufpreis Wohnung: 699.000,00 Euro + Kaufpreis TG-Stellplatz: 24.000,00 Euro + Kaufpreis Außenstellplatz: 20.000,00 Euro + Fahrradbox im Kaufpreis enthalten Kaufpreis Gesamt 743.000 Euro
Lage
Das Anwesen liegt bestens angebunden Nahe des Ortskerns in Brunnthal. Der Ort befindet südlich von München in einer der beliebtesten Regionen in Bayern. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen. Diese naturnahe und familiäre Atmosphäre überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Banken und Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen urigen Biergärten, eingeladenen Cafès mit hausgemachten Köstlichkeiten und zahlreichen Freizeitflächen. In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Die Gemeinde Brunnthal gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 12 km von der Münchner Stadtgrenze, 20 km von der Münchner Innenstadt und nur 35 km vom Starnberger See und der Kreisstadt Starnberg entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Ortsumfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 3 km) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus bestens erreichbar. Die S 7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen, zum Münchner Hauptbahnhof sind es 22 km. Brunnthal und die Nachbargemeinden, Sauerlach und Aying zeichnen sich, trotz Stadtnähe, aus durch Ihren dörflichen Charakter. Die Münchner Vororte Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Unterhaching, Taufkirchen, Neubiberg und Ottobrunn sind nur wenige Autominuten entfernt.
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Herr Anton Schwaiger
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