3-Zimmer Neubau Wohnung mit atemberaubendem Bergblick in Bruckmühl an der Mangfall

83052 Bruckmühl

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9276102
Anbieter-ID
AF-250124-2
Stand vom
09.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.400,00 €
Warm­miete
1.970,00 €
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29.00 kWhm2a
Gültig bis
22.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Duplex
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Neubauwohnung im schönen Bruckmühl direkt an der Mangfall. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines fünf Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 103qm bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollem Eingangsbereich empfangen, der bereits einen Vorgeschmack auf die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung gibt. Die Eichenparkettböden erstrecken sich durch alle Wohnräumlichkeiten und verleihen der Wohnung eine warme und edle Atmosphäre. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet, sondern auch mit bodentiefen Fenstern aufwertet, die einen herrlichen Ausblick auf die malerischen Berge gewähren. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten und edlen Oberflächen, macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem echten Vergnügen. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen einzigartigen Panoramablick auf die Berglandschaft ermöglicht. Genießen Sie hier entspannte Stunden und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen jedes großzügig geschnitten ist. Das zweite Zimmer kann als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Ausstattung, mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im EG. Erleben Sie Wohnkomfort in Verbindung mit der Schönheit der Natur. Diese Immobilie ist ideal für ruhesuchende Mieter, die langfristig ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung

Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails: Wohnfläche ca. 103qm - Flur ca. 11qm - Bad ca. 8qm - Schlafen ca. 17qm - Kind/Büro ca. 12qm - Wohnen/Essen ca. 33qm - Küche ca. 13qm - Balkon ca. 7qm - Abstellraum ca. 2qm - Waschmaschinen Anschluss im EG - eigener Abstellraum im EG vorhanden - Eichenparkettböden in den Wohnräumen und Flurbereich, Küche und Bad ist gefliest - hochwertige Einbauküche - Verfügbar ab 01.05.2024 Kosten: - Kaltmiete: 1.700,00 € - zwei Duplex Stellplätze á: 60,00 € - Nebenkosten: 150,00 € = Warmmiete: 1.970,00 € Kaution: 3.400,00 €

Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anfrage senden

die raumverteiler immobilien GmbH

Frau Angelina Fischer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

die raumverteiler immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Angelina Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt AF-250124-2 - vielen Dank!