Attraktive Büroflächen in Rosenheim-Süd
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Objektbeschreibung
Die attraktive, markante Büroimmobilie entsteht zur Zeit im Süden der Stadt Rosenheim, besticht durch eine dreigeschossige, rund gestaltete Glasfassade mit einem angesetzten Kubus und bietet bis zu 387 m² modern ausgestattete Büroflächen. Teilflächen ab ca. 120 m² Nutzfläche sind möglich. - sehr gut erreichbare Lage im Süden Rosenheims - attraktive, auffällige Architektur - sehr gute Ausstattung, Fernwärme/Wärmepumpe, Kühl-/Heizdecken, Belüftungsanlage - Grundriss an Kundenanforderung anpaßbar Flächenaufteilung: 1. Obergeschoss ca. 133,68 m² Büro 1/2 ca. 119,44 m² Büro 1/3 ca. 253,12 m² Gesamtfläche 1. OG 2. Obergeschoss ca. 133,76 m² Büro 2/1 ca. 386,88 m² Gesamtnutzfläche 1. und 2. OG Ggf. kommen noch anteilige Allgemeinfläche wie Eingangsbereich und Treppenhaus hinzu. Die Mietflächen können zu größeren Einheiten zusammengefasst werden. Mietpreise ab EUR13,50/m² für die Flächen 1/2 und 2/1 und ab EUR14,50/m² für die Fläche 1/3 zzgl. Betriebskosten und MwSt. je nach Ausbau- und Renovierungsstandard. Büro- und Verwaltung
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Das Breitbandnetz ist in Rosenheim in hervorragender Weise ausgebaut und bietet besten Bedingungen. Der Wirtschaftsraum Rosenheim verfügt über bestens ausgebildete Fachkräfte und investiert intensiv in die junge Generation. Das Schulangebot ist exzellent und die Technische Hochschule versorgt den Markt mit sehr qualifizierten Absolventen der Fachrichtungen Wirtschaft, Technik, Gestaltung und Gesundheit. Die Immobilie finden Sie im Süden der Stadt Rosenheim unweit der Verbindungsstraße Panorama Kreuzung – Schwaiger Kreisel die als Staatstraße 2095 bekannt ist.
Sonstiges
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Herr Thomas Wüstefeld
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