attraktive Gewerbefläche in der Fußgängerzone!

83022 Rosenheim

320.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
51 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2025 (01.03.2025)
Immobilienwert
Online-ID
9832196
Anbieter-ID
1/20/096-096/010586
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
6.274,51 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
250,00 €
Ausstattungsniveau
standard
Fliesenboden
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101,00 kWhm2a
Gültig bis
15.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, im Herzen der Stadt. Das Gebäude ist aufgeteilt in mehrere Läden und ein traditionelles Gasthaus im Erdgeschoss, in den weiteren Geschossen sind Büros und Wohnungen untergebracht.

Das äußerst gepflegte Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss der belebten Duschlpassage, zwischen Max-Josef-Platz und Riedergarten. Es ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel oder Dienstleistung. Die direkte Anbindung an die Fußgängerzone garantiert eine hohe Laufkundschaft.

Das Objekt teilt sich auf in zwei großzügige Räume die durch einen Gang miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten bieten viel Ausstellungsfläche und sorgen für viel Licht.
Eine praktische kleine Teeküche und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden, diese wurde erst 2017 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde der gesamte Laden mit geschmackvollen Steinfliesen ausgelegt.

Durch eine Trennwand im Flur ist auch eine Teilung in zwei kleine Läden möglich, da beide Räume über einen Zugang von der Passage verfügen.

Die Gewerberäume werden zum 1. März 2025 frei und können selbst genutzt werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in sehr attraktiver Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone von Rosenheim.
Der Max-Josefs-Platz gilt als das Zentrum der Stadt, hier pulsiert das Rosenheimer Leben.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch ohne Auto ist der Max-Josefs-Platz bequem zu erreichen. Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Anfrage senden

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Mathias Liebhardt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
320.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010586 - vielen Dank!