Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie die vielseitig nutzbare Immobilie aus dem Jahr 2001, die als zweigeschossiges Druckereigebäude in robuster Stahl- und Betonbauweise errichtet wurde. Mit großzügigen Büroräumen, einem stützenfreien Obergeschoss und einem Lastenaufzug bietet dieses Objekt optimale Bedingungen für Produktion und Verwaltung. Profitieren Sie von den durchdachten Grundrissen und einem repräsentativen Eingangsbereich mit Glasfassade – ideal für Ihr Unternehmen! Flächenzusammenstellung: ca. 533 m² Gesamt-Netto-Geschossfläche EG ca. 522 m² Gesamt-Netto-Geschossfläche OG ca. 1.055 m² Gesamt-Netto-Geschossfläche ca. 1.532 m² Grundstück Vielseitige, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Fertigungs- oder Servicestandort. Auch geeignet für Handwerksbetriebe mit Werkstatt, Lager und Verwaltungsaufgaben. Großhandelsstützpunkt oder Fulfillment-Center für kleinere E-Commerce-Unternehmen oder Spezialversender.
Lage
Aying ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, die sich durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung auszeichnet. Aying liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von München und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit zur bayerischen Landeshauptstadt bietet. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 5.000 Einwohnern und profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Basis, die durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt ist. Wirtschaftsdaten: Die Wirtschaft in Aying ist vielfältig, mit einem Schwerpunkt auf Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel. Die Nähe zu München fördert zudem die Ansiedlung von Unternehmen, die von der guten Infrastruktur und den qualifizierten Arbeitskräften profitieren. Öffentlicher Personennahverkehr: Aying ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Aying direkt mit München, wobei die Fahrzeit zum Hauptbahnhof etwa 30 Minuten beträgt. Wichtige Straßen und Autobahnen: Die Gemeinde ist über die B471 gut erreichbar, die eine Verbindung zur A8 (München – Salzburg) bietet. Insgesamt bietet Aying eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtige Straßen und Autobahnen sowie eine relativ kurze Entfernung zum Flughafen, was die Gemeinde sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen interessant macht.
Sonstiges
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposee. Ein E-Mail oder Anruf genügt. Die im Exposee angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de
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Herr Thomas Wüstefeld