Attraktive, großzügige Gewerbefläche in Obing
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive Mietfläche befindet sich im Obergeschoss einer 2016 errichteten Gewerbeimmobilie. Der Grundriss ist offen gestaltet, kann aber neuen Anforderungen angepasst werden. Die gehobene Ausstattung der Fläche und das großzügige Erscheinungsbild wird Sie begeistern. Ihnen stehen ca. 432 m² Nutzfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. - Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Obing zwischen München und Salzburg - großzügiger, offener Grundriss - sehr gute Ausstattung, Fliesenboden, Holzleimbinder Sichtdachstuhl, LED Beleuchtung, Wärmepumpe - Parkplätze auf dem Betriebsgelände Die Mietfläche wird wie besichtigt und geräumt an den Mieter übergeben. Ein individueller Innenausbau kann auf Wunsch vom Vermieter durchgeführt werden. Die anfallenden Investitionskosten werden auf die Miete aufgerechnet. Alternativ kann auch ein Baukostenzuschuss vom Mieter gezahlt werden. Voraussetzung für einen individuellen Innenausbau ist eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren. Büro, Entwicklungslabor, Schulungsfläche, Ausstellung, Service- oder Vertriebsstützpunkt
Lage
Obing liegt nicht nur in einer malerischen Naturregion, sondern auch in einer wirtschaftlich stabilen und vielfältigen Umgebung. Die Gemeinde mit ca. 4300 Einwohnern, profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen Salzburg und München sowie der Nähe zum Chiemsee und den Alpen, was nicht nur den Tourismus, sondern auch die lokale Wirtschaft belebt. Insbesondere die Sektoren Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und Tourismus spielen eine wichtige Rolle. Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei moderaten 340%. Das Handwerk und Gewerbe in Obing sind stark regional orientiert, aber auch auf eine moderne Infrastruktur ausgerichtet. Der Tourismussektor ist ebenfalls ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Obing zieht sowohl Tagestouristen als auch Langzeiturlauber an, die die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Baden und Ausflüge in die nahegelegenen Alpen genießen. Neben der klassischen Landwirtschaft und dem Tourismus ist Obing zudem zunehmend ein attraktiver Standort für kleinere, innovative Unternehmen. Die Nähe zu den großen Städten Salzburg und München sowie die gute Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel machen Obing zu einem idealen Standort für Unternehmen, die von der ländlichen Ruhe profitieren, aber gleichzeitig die Nähe zu urbanen Märkten und Geschäftsnetzwerken suchen. Insgesamt bietet Obing eine ausgewogene Mischung aus traditioneller Wirtschaftsstruktur und modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten, die sowohl den lokalen Bewohnern als auch der regionalen Entwicklung zugutekommen. Die Mietfläche befindet sich in einem regionalen Gewerbegebiet.
Sonstiges
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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
Herr Thomas Wüstefeld
Felder. Der Gewerbespezialist GmbH
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