Attraktive Ladenfläche im Stadtzentrum
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Objektbeschreibung
Die ca. 124 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts unweit der viel frequentierten Münchner Straße. Die 11 Meter breite Schaufensterfront und der übersichtliche Grundriss lassen vielseitige Nutzungsoptionen zu. Neben Einzelhandel sind hier auch Büronutzungen für Beratungsstellen oder medizinische Praxen vorstellbar. - zentrale Lage in der Rosenheimer Innenstadt, gute B-Lage - auffälliges Haus, Anfang des 20. Jahrhundert, unweit Münchener Straße - große, 11 m breite Schaufensterfront, Vordach für Witterungsschutz - Vinylboden, abgehängte Decke, guter Objektzustand, 2 Stellplätze anmietbar Flächenzusammenstellung: ca. 105,10 m² Verkaufsfläche ca. 15,80 m² Büro ca. 3,40 m² WC ca. 124,30 m² Gesamtnutzfläche Einzelhandel, Beratungsbüro, Praxis, eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses unweit der Münchner Straße.
Sonstiges
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Frau Kerstin Wüstefeld