Baugrundstück-verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim
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Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 595 m² können Sie hier ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen (EG+1) errichten. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits abgeschlossen. Laut des genehmigten Bebauungsplans Nr. 4 der Stadt Altötting vom 15.11.2022 - mit Änderung vom 06.02.2023 - ist die Errichtung eines Einzelhauses mit maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Die Art der baulichen Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO festgelegt, zudem gilt eine offene Bauweise. Dabei ist eine Grundflächenzahl GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,7 bei zwei Vollgeschossen zulässig.
Lage
Die Kreisstadt Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern liegt ca. 90 Kilometer östlich von München und zählt ca. 13.000 Einwohner. Der Wallfahrtsort mit dem Kapellplatz als Zentrum wird auch als das „Herz Bayerns“ bezeichnet. Für den Kulturliebhaber bietet der Ort viele wundervolle Museen und Ausstellungen. Das neu errichtete Kultur- und Kongress Forum am Zuccalliplatz mit dem Raiffeisen-Saal bietet ein breites kulturelles Angebot. Sowohl Events als auch Seminarräume. Parkplätze und Tiefgaragen sind vor Ort verfügbar. Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Sonderpädagogische Schulen sowie Gymnasien und Berufs- und Fachschulen sind vorhanden. Altötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Golfclubs in schönster Natur sind unweit entfernt. Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, zur Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und zum Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort. Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie die B12 und die B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. München ist nur eine knappe Autofahrstunde entfernt. Die Bahnanbindung erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf. Die Flughäfen München und Salzburg sind schnell erreichbar. Ein kleiner Flugplatz ist zusätzlich in Altötting vorhanden.
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller
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