Beste Basis mit Blick nach vorn - Riesiger Garten & ein Bungalow voller Möglichkeiten
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Objektbeschreibung
Ein echtes Unikat für Liebhaber klassischer Bungalowarchitektur – mit dem richtigen Sanierungsbudget lässt sich dieses selten gewordene Wohnkonzept auf zeitgemäße Standards bringen. Familien, Bauherren oder Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage suchen finden hier eine Kombination aus Substanz, Charme und Zukunftspotenzial. Dank seiner Größe und Zuschnittes, könnte das Grundstück perspektivisch auch für den Bau eines Doppelhauses genutzt werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Es ist vorstellbar, dass im Falle eines Neubaus das Kellergeschoss bestehen bleibt. Selbst bei der Realisierung eines modernen Wohnprojekts bleibt der umlaufende Garten weitgehend erhalten – ein echtes Plus an Lebensqualität! Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung kombiniert Exklusivität mit bester fußläufiger Anbindung an Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. * Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in gefragter Lage * Zukunftsperspektive: Potenziell für ein Doppelhaus geeignet * Flexibilität: Bestehendes Fertighaus sofort nutzbar oder Neubebauung möglich Fakten zum Bestandsfertighaus: EG - ca. 140m² Wfl. auf einer Ebene - Ein Esszimmer mit separater Küche (änderbar), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer. KG - ca. 140m² NF mit großem Tageslichtzimmer sowie drei Kellerräume.
Ausstattung
* Bungalow - barrierefrei * Grundstückfläche knapp 800m² * Wohnfläche ca. 140 m² * 5 Zimmer * große Einzelgarage * von allen Seiten Grünflächen/Garten * Geräumiges KG mit Nutzfläche * Sanierungen (Bad, Heizung, Dach und Fenster mit elektrischen Rollläden von 2004-2008)
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Bruckmühl im Ortsteil Heufeld in einer Gemeinde im Landkreis Rosenheim, Bayern. Über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg (A8) erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten die Landeshauptstadt München und in nur 20 Minuten die Stadt Rosenheim. Der nächstgelegene Bahnanschluss Heufeldmühle ist fußläufig zu erreichen. Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zur Stadt "Rosenheim" oder auch "München" genießt, ist in Bruckmühl richtig. Der Markt Bruckmühl liegt im herrlichen Alpenvorland, im Mangfalltal. Die Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, sowie auch Ärzte und Apotheken sind vorhanden und lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Familien mit Kindern finden hier zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen vor.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Manuela Krings
Immobilien Finanzierung
