Bestens gepflegte 3-Zi.-ETW, zentrumsnah und ruhig gelegen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zi.-Whg. (Baujahr 1996) befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines Mehrparteien-Wohnhauses südlich der Mangfall in einer ruhigen Anliegerstr. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der in südliche Richtung ausgerichtet ist. Die zwei hellen Schlafzimmer, sowie die Küche (ohne EBK), sind vom Flur bestens erreichbar und bieten genügend Platz. Das Tageslichtbad, verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Rollläden. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 75 m² - Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon (südliche Ausrichtung) - Küche (ohne EBK) - 2 Schlafzimmer - Flur/Diele - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken - gefliester Abstellraum - Außenrollos in allen Räumen - 1 TG-Stellplatz - 1 Kellerabteil - Fahrradkeller und Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss für die Hausgemeinschaft - Hausgeld inkl. Rücklagen (Wohnung und TG): 330,- EUR/mtl. - Bezug: derzeit vermietet! - Aktuelle mtl. Kaltmiete (Wohnung): 600,- EUR - DSL, Kabelanschluss - Böden: Fliesen (Küche, Bad, Diele, Abstellraum), Eiche-Mosaik-Parkett (WZ und SZ) - Fenster: Holz- und Kunststofffenster - Bezug: derzeit vermietet! Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1996 Gas-Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die 3-Zi.-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kolbermoor in einem Mehrfamilienhaus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich, ebenso wie Kindergärten, Schulen (zwei Grundschulen, eine Hauptschule) und der Bahnhof. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim und in Bad Aibling. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn sowie die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 ist Kolbermoor mit ca. 20.000 Einwohnern auch für Pendler ein interessanter Standort.
Sonstiges
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
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Herr Peter Thalmeier
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