BRIMO: KLEIN & FEIN!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.122,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser sehr gepflegten Dachgeschoss-Wohnung in Bad Aibling. Auf einer Fläche von 41,2 qm bietet sie ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, die sowohl zum Kochen als auch für geselliges Essen Platz bietet, einen Balkon auf der Westseite für entspannte Stunden im Freien, sowie ein praktisches Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis zu übernehmen. Ggf. kann die Wohnung aber auch für den Selbstbedarf genutzt werden.
Ausstattung
• gemütlicher West-Balkon • geräumige Küche mit Platz zum Kochen und Essen • helles Bad mit Badewanne und Tageslichfenster • Kellerabteil • Tiefgaragen-Platz
Lage
Die Lage der Wohnung in Bad Aibling ist äußerst attraktiv: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Eisstadion, die bekannte Therme Bad Aibling sowie den idyllischen Kurpark. PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG FÜR BERUFSPENDLER UND REISENDE Trotz ihrer idyllischen Atmosphäre ist Bad Aibling verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Bahnstrecke München–Rosenheim und bietet regelmäßige Zugverbindungen sowohl in die bayerische Landeshauptstadt als auch in die umliegenden Städte. Mit der Meridian-Bahn erreichen Pendler München in nur ca. 40 Minuten, während Rosenheim in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer bietet die Autobahn A8 (München–Salzburg) eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Anschlussstelle Bad Aibling ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von München (ca. 45 Minuten) sowie den Chiemsee und das österreichische Salzburg. Auch die Bundesstraße B15, die durch Bad Aibling führt, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Region. Der Flughafen München ist über die A8 in etwa 50 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche internationale Verbindungen – ein großer Vorteil für Geschäftsreisende und Urlauber. BAD AIBLING – EINE KURSTADT MIT TRADITION UND MODERNEM FLAIR Als ältestes Moorheilbad Bayerns genießt Bad Aibling eine lange Tradition als Kurstadt und Gesundheitsstandort. Die Therme Bad Aibling, eine der modernsten Thermenanlagen Deutschlands, bietet ein einzigartiges Wellness- und Gesundheitsangebot mit Thermalwasser, Moorbädern und verschiedenen Saunen. Der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zur Entspannung ein und ist ein beliebter Rückzugsort für Einheimische und Besucher. Darüber hinaus ist Bad Aibling eine lebendige Stadt mit einer charmanten Altstadt, gemütlichen Cafés, regionaler Gastronomie und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Aiblinger Bauernherbst, Konzerte und Märkte sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. LEBENSQUALITÄT IN TRAUMHAFTER NATURKULISSE Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch das hügelige Voralpenland ziehen. Nur wenige Kilometer entfernt beginnt das bayerische Alpengebiet mit erstklassigen Möglichkeiten zum Skifahren, Bergwandern und Klettern.
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Herr Chris Seegets
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