BRIMO: KOPF AUS-URLAUB AN!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde modernisiert und wird komplett möbliert verkauft. Es handelt sich hier um eine Ferien-Immobilie, die auch nur als solche genutzt werden darf. Das besondere Highlight: dank der Eigennutzungsmöglichkeit für mehrere Wochen im Jahr eignet sie sich perfekt als Ihr persönlicher Rückzugsort. In der übrigen Zeit dient Sie Ihnen als rentable Ferienwohnung zur Vermietung.
Ausstattung
WOHNUNG: • Balkon mit Südausrichtung • Komplett möbliert, inklusive neuer Schlafcouch im Wohnzimmer • Moderne Einbauküche mit allen Geräten • Helle Laminatböden und pflegeleichte Fliesen • 1 Tiefgaragenstellplatz ANLAGE: • Hallenbad zur freien Nutzung • Sauna und Fitness-Raum zur freien Nutzung • Kinderspielraum • Tischtennis und Billard • Wasch- und Trockenraum • Absperrbarer Fahrradraum • Ski-Raum mit Ski-Schuh-Heizung • Fahrrad-Verleih • Spielplatz und Liegewiese auf dem Gelände
Lage
OBERAUDORF – ALPENIDYLLE IM MALERISCHEN INNTAL! Oberaudorf, ein charmantes oberbayerisches Dorf nahe der österreichischen Grenze, gilt als beliebtes Ferienziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Inntals, vereint der Ort idyllische Ruhe mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – zu jeder Jahreszeit. • SOMMERPARADIES FÜR NATURLIEBHABER UND AKTIVURLAUBER In den warmen Monaten lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Klettertouren und Radtouren ein. Beliebte Wanderziele sind der Brünnstein, das Hocheck oder das nahegelegene Kaisergebirge. Wer es entspannter angehen möchte, genießt die Natur bei einem Spaziergang entlang der rauschenden Auerbachfälle oder bei einer gemütlichen Bootsfahrt auf dem Inn. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten – ob auf dem beliebten Inntal-Radweg oder den anspruchsvolleren Mountainbike-Strecken rund um die umliegenden Gipfel. Abenteuerlustige probieren sich im Gleitschirmfliegen oder nutzen die Sommerrodelbahn am Hocheck, die mit 1.100 Metern Länge und einem spektakulären 360-Grad-Kreisel ein besonderes Highlight darstellt. • WINTERWUNDERLAND FÜR SKIFAHRER UND SCHNEELIEBHABER Im Winter verwandelt sich Oberaudorf in ein Paradies für Wintersportler. Das familienfreundliche Skigebiet am Hocheck bietet bestens präparierte Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene, eine Rodelbahn und eine Flutlichtanlage für unvergessliche Abfahrten am Abend. In unmittelbarer Nähe liegen zudem die größeren Skigebiete Sudelfeld und Wilder Kaiser-Brixental, die mit einer Vielzahl an Pistenkilometern begeistern. Neben dem Skifahren gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Langlauf, Schneeschuhwandern oder romantische Winterspaziergänge durch die verschneiten Wälder. Ein besonderer Tipp: Eine Pferdeschlittenfahrt durch die malerische Landschaft sorgt für unvergessliche Urlaubsmomente. • ERHOLUNG & KULTUR IN TRAUMHAFTER KULISSE Wer es entspannter mag, kann in den örtlichen Wellness- und Spa-Angeboten die Seele baumeln lassen oder in einer der traditionellen bayerischen Gaststätten regionale Spezialitäten wie Weißwurst, Kaiserschmarrn oder eine herzhafte Brotzeit genießen. Kulturell hat Oberaudorf ebenfalls viel zu bieten: Die geschichtsträchtige Ruine Auerburg, das Museum im Burgtor oder die Wallfahrtskirche Maria Heimsuchung laden zu spannenden Erkundungstouren ein. Die Nähe zu Kufstein (10 Minuten mit dem Auto) und Rosenheim (30 Minuten) ermöglicht zudem abwechslungsreiche Tagesausflüge mit kulturellen und shoppingbegeisterten Highlights. • PERFEKTE ERREICHBARKEIT UND GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Oberaudorf bequem erreichbar. Die Autobahn A93 verläuft direkt am Ort, sodass München in nur ca. 60 Minuten und Innsbruck in etwa 50 Minuten erreichbar sind. Auch mit der Bahn gibt es direkte Verbindungen von und nach München, Rosenheim und Kufstein. OBERAUDORF - EIN ORT, AN DEM SICH JEDE JAHRESZEIT VON IHRER SCHÖNSTEN SEITE ZEIGT!
Sonstiges
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Herr Chris Seegets
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