Büro mit Parkplätzen und Bergblick

83026 Rosenheim

12,00 €
pro Quadratmeter
121,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
121,29 m2
Büroflächen
121,29 m2
Lagerfläche
25 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9965973
Anbieter-ID
A952
Stand vom
28.01.2025
Provision für Mieter
1,78
Preis pro m²
12,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Wärmewert
116,3 kWhm2a
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie finden die Bürofläche in einem repräsentativen Geschäftshaus im Süden der Stadt Rosenheim. Die A8 erreichen Sie in nur 5 Minuten. Es erwarten Sie ca. 121 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. - sehr gute Lage im Süden der Stadt Rosenheim, 5 Minuten bis zur A8 - Lage im Erdgeschoss mit Bergblick - gehobene Ausstattung, Rasterdecke, Beleuchtung, Aussenbeschattung, Kabelkanäle Flächenzusammenstellung: ca. 84,22 m² Bürofläche (4 Räume) ca. 18,72 m² Nebenfläche (WC, Teeküche) ca. 18,35 m² Verkehrsfläche, Garderobe, Empfang ca. 121,29 m² Nutzfläche im EG Zusätzlich wird ein Kellerraum mit ca. 25 m² zu EUR4/m² vermietet. Der Fläche sind 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 oberirdische PKW-Stellplätze zugewiesen. Die Stellplätze sind personalisierbar. Die Tiefgaragenplätze kosten monatlich EUR50,00 zzgl. MwSt., die oberirdischen Stellplätze EUR20,00 zzgl. MwSt. Umsatzsteuerbefreite Mietinteressenten bekommen einen umsatzsteuerfreien Mietvertrag. Büro- oder Praxis

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Am südlichen Stadtrand gelegen, bietet unsere Bürofläche eine optimale Anbindung an die Autobahn. In nur wenigen Minuten von der A8, ohne quälende Staus in die Innenstadt, erreichen Sie und Ihre Kunden das Haus. Im Umfeld befinden sich weitere attraktive Geschäftshäuser. Gastronomie und Hotels sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.

Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Frau Tanja Heise

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Heise
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A952 - vielen Dank!