Charmante 3- Zimmer Wohnung mit Balkon: Die ersten eigenen 4 Wände!

83104 Tuntenhausen

285.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83104 Tuntenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,97 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2025
Immobilienwert
Online-ID
9823286
Anbieter-ID
8953-1
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
330,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.12.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock. Nach der Eingangstür befinden Sie sich eine länglich geschnittene Diele, die eine Nische für eine Garderobe bietet. Sie erreichen von der Diele aus alle Zimmer der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich ein funktionelles Badezimmer mit der Möglichkeit eine Waschmaschine zu installieren, um Ihren Komfort zu maximieren. Rechterhand finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Nebenan liegt das helle Kinderzimmer, dass genügend Platz für Spiel und Kreativität bietet. In der Küche erwartet Sie eine praktische Durchreiche, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, ideal für gesellige Abende und köstliche Mahlzeiten. Am Ende der Diele befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und seinem offenen Grundriss beeindruckt. Genießen Sie entspannte Stunden und frische Luft auf dem Balkon. Für ein großartiges Ambiente sorgt der hochwertige Parkettboden der im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer verlegt wurde. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Lage und Umgebung: Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im malerischen Bezirk Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Die Nähe zu Rosenheim und Ebersberg (jeweils etwa 15 km entfernt) sowie die Zugänglichkeit zur Stadtgrenze von München im Nordwesten und zu den Alpen im Süden machen Tuntenhausen zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet mit Waldgebieten und Seen eine reichhaltige Palette an Freizeitmöglichkeiten. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen: Für Familien bietet die Gemeinde Tuntenhausen verschiedene Bildungseinrichtungen wie 3 Kindergärten in den nahe gelegenen Ortsteilen Ostermünchen, Tuntenhausen und Beyharting (ca. 3,5 km entfernt) sowie Grund- und Hauptschulen in Ostermünchen sowie Schönau (ca. 5 km entfernt). Das Gymnasium Bad Aibling liegt etwa 10 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In Tuntenhausen finden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen und Cafés sowie Einzelhandelsgeschäfte. Eine Edeka-Filiale mit Café und Postfiliale ist 3,5 km entfernt.

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VR Immobilien GmbH

Herr Patrick Körner

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Kaufpreis
285.000,00 €
monatliche Rate
-
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