Charmante 4 Zimmer Dachgeschoss WHG mit EBK und Holzofen, frei ab 01.02.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruckmühl – einer charmanten Dachgeschosswohnung zur Miete, die durch ihren einladenden Charakter und optimalen Komfort überzeugt. Die im Jahr 1981 erbaute und gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 114 m². Klassisch im massiven Stil erbaut, sorgt sie für eine langlebige und stabile Bauweise. Diese Immobilie bietet drei ansprechend gestaltete Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer. Die integrierte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Behaglichkeit pur verspricht der hauseigene Kamin, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen entspannende Momente an der frischen Luft schenkt. Für Naturliebhaber bietet sich zudem die praktische Gartennutzung an. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 13 m² zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Bruckmühl, welche Ihnen vielfältige Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten eröffnet und gleichzeitig von einer umwerfenden Naturkulisse umgeben ist. Bezugsbereit ab dem 01.02.25. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie urbanes Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Entfaltung - Gemütlicher Kamin für wohlige Abende - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Zugang zum Garten für Natur- und Pflanzenliebhaber - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Flexibles Heizungssystem mit effizienter Ofen- und Gasheizung - Befeuerung mit Gas und Holz Bitte beachten Sie, senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per Mail oder über das Kontaktformular, SIe erhalten dann eine Mieterselbstauskunft zugesandt. Bitte senden Sie uns diese ausgefüllt zurück, dann melden wir uns falls eine Besichtigung Ihrerseits gewünscht ist. Herzlichen Dank.
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bruckmühl, eingebettet in eine idyllische und zugleich gut angeschlossene Lage. Diese Region besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großem Vorteil: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine Realschule und ein Gymnasium. Damit ist die Versorgung mit erstklassigen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe sichergestellt, was Bruckmühl zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern macht. Pendler und Vielfahrer profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur wenig mehr als fünf Kilometer entfernt, wodurch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt Bruckmühl ein ruhiger Rückzugsort mit einem angenehmen Wohnklima.
Sonstiges
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Herr Tobias Zoitl
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