Charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1982, bietet auf einer Wohnfläche von etwa 169 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus hochqualitativer Bauweise und behaglichem Ambiente. Sie bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses finden Sie eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Im Anschluss kommen Sie in den großzügigen, einladenden Eingangsbereich, der viel Raum bietet. Der Boden ist mit edlem Naturstein ausgelegt, was den klassischen Charakter des Hauses unterstreicht. Von der Diele aus kommen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem Sie auch in das angrenzende Esszimmer kommen, in der auch der traditionelle Kachelofen ist, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern die Wohnräume mit wohliger Wärme erfüllt. Er wird von der Diele aus beheizt und sorgt für ein behagliches Ambiente. Die angrenzende Küche, die Sie über die Diele oder das Esszimmer erreichen, lädt zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die große Schiebetür, die direkten Zugang zur teil überdachten Südterrasse bietet. Auf der Terrasse befindet sich eine offene Feuerstelle bzw. Grillkamin, ideal für gemütliche Sommerabende. Das Obergeschoss dient der Familie als privater Rückzugsort. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer: Es überzeugt nicht nur durch viel Raum und ein ruhiges Ambiente, sondern auch mit einem direkten Zugang zu einem schattigen Balkon. Hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die Aussicht auf den Garten genießen. Im Keller des Hauses finden sich funktionale Räume, die den Alltag erleichtern. Eine geräumige Waschküche bietet genügend Platz für alle notwendigen Haushaltsgeräte. Ein Hobbyraum ist bereits mit den Anschlüssen für eine Dusche versehen um aus diesen Raum Ihre eigene Wellness Oase zu machen. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine perfekte Mischung aus klassischer Gemütlichkeit und Beständigkeit, ideal für eine Familie oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Lage
Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.
Sonstiges
Neben der Wertermittlung der Immobilie, hätten wir auch gerne einen Beratungstermin in der Filiale Kolbermoor. Vielen Dank
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VR Immobilien GmbH
Herr Patrick Körner
Immobilien Finanzierung
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