Charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter und schön angelegtem Außenbereich!
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2001, bietet auf einer Wohnfläche von etwa 109 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus hochqualitativer Bauweise und behaglichem Ambiente. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll gestalteten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein stilvoller Holzofen im Wohnzimmer sorgt zudem für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich im Wohnzimmer und erleichtert so das Servieren von Speisen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC, welches mit einem WC und einem Urinal ausgestattet ist. Im Flur gibt es einen Einbauschrank, welcher mit einer Garderobe und einem Schuhschrank ausgestattet ist und zusätzlich noch Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs bietet. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden 2016 komplett getauscht und verfügen über eine 3-Fach-Wärmeschutzverglasung mit zusätzlichem Sicherheitsschutz. Über die Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei gut geschnittene Zimmer bietet, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Urinal und einem Waschbeckenanschluss. Zudem gibt es noch einen Zugang zum Speicher welcher sich zusätzliche noch als Abstellfläche nutzen lässt und durch eine Zugtreppe erreicht werden kann. Im Keller befinden sich weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zudem befindet sich im Hauswirtschaftsraum die Gas-Heizung und eine Enthärtungsanlage. Ein Kellerraum ist mit einer kleinen Werkstatt ausgestattet und bietet Hobbyhandwerkern ausreichend Platz. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Hobbyraum, der durch zwei große Lichtschächte mit viel Tageslicht versorgt wird und daher auch als Wohnraum genutzt werden kann. Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet mehrere Freisitze zur Erholung. Auf der Rückseite des Hauses, auf welcher sich auch der Zugang befindet, steht zudem noch ein Geräteschuppen für die Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten. Eine Duplexgarage gehört ebenfalls zum Haus. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Lage
Neubiberg ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 14.000 Einwohnern. Der beliebte Vorort im Münchner Südosten, besitzt durch seine Lage im Grünen, der Nähe zur City und dem vielfältigen Kulturangebot eine hohe Anziehungskraft. Weiter zeichnet sich Neubiberg durch seine hervorragende Infrastruktur aus: S-Bahnanschluss, U-Bahnzubringer ab Neuperlach-Süd (U5), alle Schulen bis hin zum sehr anerkannten Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Umweltgarten u.v.m. befinden sich hier. Sportliche Betätigung ist vielerlei Hinsicht möglich. Das Vereinsregister zählt an die 100 Vereine. Über die Ortsumgehung München erreichen Sie den Flughafen in ca. 30 Minuten. Durch die günstige Lage erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten die Autobahn A 8, die Sie zu den beliebten Seen und Bergen im Bayerischen Oberland bringt – oder zu noch mehr Shopping- und Kulturgenuss in der Münchner Innenstadt. Zusammenfassend - alles liegt in bequemer Reichweite, vieles ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Herr Anton Schwaiger
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