***Charmante Etagenwohnung mit Balkon und seniorengerechtem Zugang***
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ist die perfekte Basis für all jene, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial, modernen Wohnkomfort zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen an warmen Tagen eignet. Hier können Sie den Blick in die Umgebung genießen und dem Alltag entfliehen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die angrenzende Küche sowie das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot und bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für ein Hobby bietet. Ob Werkstatt, Fitnessraum oder privater Rückzugsort – hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich sorgt ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller für praktischen Komfort. Dank des vorhandenen Fahrstuhls und der seniorengerechten Ausstattung eignet sich die Wohnung auch ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Alle Etagen sind bequem erreichbar, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, Zeit und Kreativität in eine Renovierung zu investieren und eine maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen, die ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen!
Ausstattung
- Zentralheizung - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Balkon - Fahrstuhl - Fahrradkeller - ausgebauter Keller - Stellplatz optional zubuchbar (30€ mtl.)
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Traunreut, einer aufstrebenden Stadt im Landkreis Traunstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Traunreut bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzten, die fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ufer des Chiemsees, der als "Bayerisches Meer" bekannt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch das nahe gelegene Voralpenland lädt zu Ausflügen, Rad- und Wandertouren ein. In der Stadt selbst gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote. Traunreut liegt am Rande des Chiemgaus und bietet viele Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Der Traunfluss und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Im Sommer locken zahlreiche Badeseen und im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete Wintersportmöglichkeiten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, welche Ihnen ein angenehmes und vielseitiges Leben in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umgebung bietet.
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Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Herr Paul Neis
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