Charmante Wohnung mit Balkon – ideal für Singles oder Paare
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung auf ca. 57,53 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die angrenzende, separate Küche sorgt für eine praktische und funktionale Gestaltung des Wohnraums. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt zusätzlich noch über die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren. Ein kleiner Flur verbindet die Räume und trägt zur optimalen Nutzung des Grundrisses bei. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein weiteres Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken ermöglicht – inklusive hauseigenem Waschplatz. Kaufpreis: 399.000,00 € Kaufpreis Kfz-Stellplatz: 25.000,00 € Kaufpreis Gesamt: 424.000,00 €
Lage
Neuperlach ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten Münchens, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz auszeichnet. Der Stadtteil wurde in den 1960er Jahren als modernes Wohngebiet entwickelt und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Neuperlach verfügt über eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere U-Bahn-Stationen, darunter Neuperlach Süd (U- und S-Bahn) und Neuperlach Zentrum (U-Bahn), ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Von Neuperlach Süd aus erreichen Sie den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Buslinien, die den Stadtteil engmaschig erschließen. Für Autofahrer ist Neuperlach ebenfalls ideal gelegen. Über die nahegelegene A8 und den Mittleren Ring gelangt man schnell in alle Richtungen Münchens sowie zu den umliegenden Autobahnen A8, A99 und A995, die den Stadtteil mit dem Münchner Umland verbinden. Auch der Münchner Flughafen ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Neuperlach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das PEP Einkaufscenter (Perlacher Einkaufs Passagen) ist das größte Einkaufszentrum im Stadtteil und beherbergt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Modeboutiquen und Dienstleister sowie ein breites gastronomisches Angebot. Zusätzlich sind in den umliegenden Wohnvierteln kleinere Einkaufszentren und Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Neuperlach zahlreiche Grünflächen und Parks. Der Ostpark ist ein beliebter Naherholungsort mit weitläufigen Spazierwegen, einem See und Spielplätzen. Im Sommer lädt das Michaelibad, eines der größten Freibäder Münchens, zur Abkühlung ein. Darüber hinaus gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten, unter anderem in den zahlreichen Fitnessstudios, Sportvereinen und auf den Sportplätzen des Stadtteils. Kulturell Interessierte finden im Kulturhaus Neuperlach ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen. Insgesamt zeichnet sich Neuperlach durch seine optimale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitangebote aus, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
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Herr Anton Schwaiger