Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Taufkirchen (Vils) ++Decker Immobilien++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Taufkirchen/Vils zur Miete an. Das Objekt vereint klassischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die naturnah und komfortabel leben möchte. Das in den 1960er Jahren erbaute Haus erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt primär über einen Kachelofen, für den im Keller ausreichend Stauraum für Holz vorhanden ist (bitte beachten Sie, dass das Holz nicht in den Nebenkosten enthalten ist). Zusätzlich wurde in der Küche und den Wohnräumen im Erdgeschoss Infrarotheizung installiert, die eine angenehme Wärme gewährleistet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geschlossenen Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Ruhe und Erholung bietet. Der Garten kann teilweise mitgenutzt werden, wobei die Pflege und Wartung durch den Vermieter übernommen wird. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Fenster sowie einem praktischen Abstellraum ergänzt. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder für andere Zwecke einrichten lassen. Auch hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne, WC und Fenster sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Keller des Hauses bietet umfangreichen Stauraum, einschließlich eines gemauerten Weinregals. Zudem gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus wurde teilweise mit hochwertigen Holzböden renoviert und frisch gestrichen, sodass Sie sich in einem gepflegten und modernen Umfeld wohlfühlen können. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen und gut ausgestatteten Umgebung zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Taufkirchen (Vils) zählt derzeit 10.949 Einwohner (Stand: Dezember 2023). Das Wachstum der Gemeinde wird vor allem durch die stetigen Zuzüge bestimmt. Die geografische Lage der Gemeinde, in dem sich die Bundesstraßen B 15 (deutsche Ferienstraße Ostsee Alpen) und B 388 (Passau - München) kreuzen, bietet viele Vorteile. Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt, Städte wie München (60 km) oder Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen. Deshalb wird Taufkirchen(Vils) von Jung und Alt als Wohnort geschätzt. Vier Kindergärten, eine Kinderkrippe, ein Mehrgenerationenhaus, Ganztagesbetreuung und Ganztagesklasse, Grund-, Mittel- sowie weiterführende Schulen bilden optimale Voraussetzungen für die Erziehung und Ausbildung des Nachwuchses. Außerdem sind für die jüngsten Gemeindebürger zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen eingerichtet. Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden. Weitere Infos unter www.taufkirchen.de
Sonstiges
Ein wichtiger Hinweis: Der Energieausweis für das Haus befindet sich derzeit in Erstellung und wird baldmöglichst zur Verfügung gestellt. In den Nebenkosten sind Wasser, Strom und Holz nicht inkludiert. Dieses Haus bietet jungen Leuten die ideale Möglichkeit, in einer gemütlichen und gut ausgestatteten Umgebung zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sofern Sie die genannten Voraussetzungen erfüllen. Anfragen, die nicht den Vorstellungen der Eigentümer entsprechen, können leider nicht berücksichtigt werden.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Frau Anna Schreieder
Robert Decker Immobilien GmbH
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