Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Bergblick!
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 qm befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Lage mit atemberaubenden Blick auf die Chiemgauer Alpen. Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet, was neben einer ansprechenden Optik auch eine hervorragende Energieeffizienz bietet. Die Holzverkleidung im schwedischen Stil verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Das gesamte Haus besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den zentralen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe. Dieser bietet Zugang zum Gäste-WC mit Fenster und einem praktischen Raum der ideal als Abstellraum oder Büro genutzt werden kann. Über eine Glastür gelangt man in das modern gestalteten Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die im Preis inbegriffene Einbauküche überzeugt durch ihren modernen Stil. Die zusätzliche Kochinsel bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Von hier aus haben Sie direkten Blick auf den hellen Essbereich und die Terrasse. Über eine als Schrank getarnte Tür gelangen Sie direkt in den Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet zusätzlichen Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und dadurch eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den liebevollen Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für eigene Ideen und individuelle Gestaltung. Die offenen Holzdecken im gesamten Erdgeschoss schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Mansarden verleihen dieser Etage einen ganz besonderen Charme. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zudem bieten zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Der über ein Kinderzimmer zugängliche Südbalkon lädt mit seinem atemberaubenden Blick in die Chiemgauer Alpen zum Verweilen ein. Dieses charmante Haus im schwedischen Stil vereint Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität. Es bietet ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Lage
Bernau am Chiemsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Luftkurort liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Die Gemeinde liegt in einer idyllischen Voralpenlandschaft, mit Blick auf die Chiemgauer Alpen im Süden. Durch die Nähe zur Autobahn A8 (München-Salzburg) ist Bernau verkehrstechnisch gut angebunden, was es insbesondere für Pendler attraktiv macht. Zur nächstgrößeren Stadt Rosenheim sind es 24 km. München liegt etwa 85 km westlich, Salzburg etwa 60 km östlich entfernt. Bernau hat an seinem Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleihe sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Bergtouren, Radfahren und Wassersport. Der Fahrradrundweg (Uferrundweg) rund um den Chiemsee führt in Bernau durch den Ortsteil Felden.
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Frau Maria Krautenbacher
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